موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
عرض ادب بنده ۵ سال بد یک واحد آپارتمان منطقه ۶ مستاجر هستم از ۱۶۰۰۰۰۰ اجاره پرداخت شده تا الان که ۲۸۰۰۰۰۰ ماهیانه پرداخت میکنم و موجب در کالیفرنیا ساکن هست قرارداد بهمن ماه منقضی شد و موجر تا اردیبهشت ۴۰۰ زمان برای تخلیه دادن با افزایش مبلغی برای این ۳ ماه لازم به ذکر است اواخر دیماه اعلام کردن یعنی ۱۵ روز مانده به تمدید قرارداد و شرایط جدید قرارداد به شرط ماندن بنده بعد از فرصت داده سده به این صورت هست ۱۰ میلیون افزایش ودیعه و ۲۲۰۰۰۰۰تومان افزایش اجاره،اپارتمان ۸۵ متر و بنده خانم مجرد هستم و جابجایی و افزایش اجاره بها به این شکل برام مشکل هست لطفا راهنمایی کنید سپاسگزارم
باسلام باید به تعهدات خود پایبند باشید لذا شایان ذکر است بخاطر بیماری کرونا معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که :قراردادهای اجاره در سال ۱۴۰۰ و تا سه ماه پس از اعلام رسمی پایان کرونا همچنان به طور اجباری تمدید خواهد شد و مالکان نمیتوانند مستاجران خود را جواب کنند.
با سلام
طبق قرارداد باید عمل کنید
البته طبق مصوبه جدید وزارت مسکن و شهرسازی از سال ۱۴۰۰ قراردادهای اجاره بخاطر کرونا با افزایش مبلغ اجاره توسط کارشناس تمدید خواهد شد .
میتونید این خواسته از طریق دادگاه مطرح نمایید .
اما بصورت کلی در شرایط عادی باید طبق قرارداد اجاره عمل نمود .
سلام وقت بخیر
با توجه به اینکه مصوبه تمدید قراردادهای اجاره در شرایط کرونایی در صورتی که موجر اجاره بها را به صورت نامتعارف افزایش دهد مستاجر می تواند اقدام به انعقاد قرارداد جدید ننماید و تخلیه نیز نکند و جهت اطلاع بیشتر مصوبه مزبور را مطالعه کنید.
مصوبه مزبور برای ۱۴۰۰ نیز تمدید گردیده است.
با سلام
شما مخیر هستید بین این که قرارداد را با شرایطی که موجر گفته تمدید نموده یا با توجه به انقضای مدت، ملک را تخلیه نمایید. ضمنا با توجه به مصوبه ستاد کرونا تمدید قراردادهای اجاره تا اعلام رسمی پایان کرونا با بیست و پنج درصد افزایش اجاره بها پیش بینی شده که البته ضمانت اجرایی نداشته و در عمل بسیاری از مراجع به آن عمل نمی کنند.
با سلام با عنایت به شرایط اقتصادی تحمیلی بر کشور ناشی از شیوع ویروس کرونا و همچنین تحریمهای ظالمانه و با لحاظ ضرورت حمایت از اقشار آسیبپذیر، کلیه قراردادهای مربوط به املاک مسکونی استیجاری که تا تاریخ ۹۹/۴/۸ هنوز تمدید نشده است در صورت عدم توافق بین طرفین و تمایل مستاجر تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری تمدید میگردد. حداکثر افزایش میزان اجارهبها یا مبلغ رهن برای شهر تهران تا ۲۵ درصد، کلانشهرهای دیگر (مشهد، تبریز، اصفهان، شیراز، کرج، اهواز، قم و کرمانشاه) تا ۲۰درصد و سایر شهرهای کشور تا ۱۵ درصد خواهد بود.
تبصره ۱. املاک مورد اجاره که قبلا یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشد، مستاجر میبایست ظرف ۲ ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام نماید.
تبصره ۲. مستاجرینی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز، به تشخیص دادگاه صالح به تعهدات خود عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند مشمول این مصوبه نخواهند شد.
تبصره ۳. چنانچه مستاجر با افزایش مبلغ اجاره با نرخهای فوقالذکر موافقت ننماید، واحد قابل تخلیه است.
تبصره ۴. چنانچه در قرارداد اجاره مدت زمان بیشتری نسبت به این مصوبه برای انقضای قرارداد در نظر گرفته شود، مدت زمان قراردادی معتبر است
