لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. ملکی ۲۰ سال پیش به فروش رسیده و بعد از ۲۰ سال متوجه شدیم که سند رسمی دچار اشکاله و به همین خاطر کسی حاضر نیست ملکو بخره. ما اگر به استناد خیار تدلیس بخوایم معامله ۲۰ سال قبل را فسخ کنیم ثمن به قیمت روز ملک باید مسترد بشه؟
درود
با توجه به اینکه نوع مشکل سندی که سوال شده است مشخص نیست نمیتوان پاسخ قطعی داد ، اما اگر سبب فسخ معامله شود در اینصورت میتوان ثمن بیع را به نرخ روز مطالبه کرد
سلام
باید ابتدا بررسی شود ایراد سند کجاست و چطوری با وجود ایراد نقل و انتقال صورت گرفته است ولی به نظر میرسد فسخ به این دلیل بعد از بیست سال کمی مشکل باشد
با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد
خیار تدلیس فوری است و سکوت و عدم اقدام میتواند تایید ضمنی تلفی گردد
نیاز به ارائه جزییات و بررسی مدارک.
در فسخ تنها می توانید ثمن معامله ر پرداخت کنید و خسارت تاخیر آن از زمان دادخواست مگر ملک مستحق الغیر باشد و شما نیز به موضوع تعلق ملک به دیگری جاهل بوده باشید.
با سلام
کاربر گرامی باید توجه نمود که علت اشکال و وجود مانع قانونی در انتقال مبیع چیست و به تبع آن واثبات تقصیر فروئشنده میتوان تقاضای ثمن معامله به قیمت وارزش روز وبه عبارتی غرامات حاصله را از دادگاه صالح نمود.
در صورتیکه ملک مستحق للغیر باشد ثمن پرداختی بانضمام غرامات قابل مطالبه است . مطابق رای اخیر دیوان عالی کشور منظور از غرامت همان مابه التفاوت ثمن پرداختی با نرخ روز ملک می باشد .
باسلام مطابق مفاد مبایعنامه یاقرارداد عمل میشودلذا بهتراست قولنامه بررسی شود.
