ثبت شهادت رسمی شهود ممکن است؟

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۲ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب

۱) درخصوص رسمیت بخشی به شهادت شهود؛ مستحضرید که قانونا استماع شهادت و پذیرش یا عدم پذیرش آن اختصاصا در ید قاضی دادگاه است و لذا ثبت استشهادیه یا شهادت نامه رسمی در دفتر اسناد رسمی نیز برای قاضی دادگاه، صرفا یک اماره محسوب میشود و نه دلیل و لذا ایشان الزامی به پذیرش آن ندارد، پس درصورتی که استناد به شهادت شهود برای شما حیاتی ست، علاوه بر ثبت رسمی آن در دفترخانه، از طریق دادخواست تامین دلیل به شورای حل اختلاف نیز اقدام نمایید تا شهادت شهود، توسط دادگاه استماع و ثبت شود که قابلیت استنادی بیشتری داشته باشد.

۲) وفق ماده ۴۷ قانون ثبت، حتی اگر ملک شما دارای سند رسمی نباشد، ثبت رسمی صلح نامه یا هبه نامه یا شرکتنامه آن، اجباری است و تنظیم صلح نامه بطور عادی و دست نویس و با امضای شهود، ممکن است در مرحله پذیرش در محاکم با چالش جدی مواجه شود و معارض و مدعی پیدا کند و ...

توصیه میشود جهت جلوگیری از هرگونه خطر و پیشامد احتمالی، طرفین معامله در معیت شهود، به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه نموده و صلح نامه را بطور رسمی و با ثبت امضای شهود تنظیم نمایید و به این ترتیب، نه نگرانی از عدم دسترسی به ادله و شهود در آینده خواهید داشت و نه با چالش هایی درخصوص مدعیان یا معارضان احتمالی مواجه خواهید بود و نه نیازی به تامین دلیل یا ثبت استشهادیه و شهادت نامه و ... خواهید داشت چرا که صرف وجود صلح نامه ای که بطور رسمی و توسط سردفتر تنظیم شده باشد، کفایت از جمیع موارد خواهد داشت.