موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یه واحد اپارتمان معامله شده ۲ واحدی طبقه اول مال ماست سند مشاع بود و گفت زیر بنا حدودا ۱۰۰ متره و در مبایه نامه هم نوشته شده حالا صاحب خانه کارای تفکیکشو انجام داده دوربین زده میگه زیر بنا ۱۰۵ متره پول ۵ مترو باید بدید و ما امتناع میکنیم از این ۵ متر چون شخصی که مبایه نامه رو تنظیم کرد گفته من داخل مبایه نانه نوشتم حدودا و مبلغی نمیتونه بگیره ازتون و اگرم کم می اومد شما حقی نداشتید این به چه شکله آیا درسته این حرف؟
لطفا اگر ممکنه پاسخ بدید لطفااااااوو
بصورت عین مال خریداری شده به این صورت که در مبایه نامه نوشته شده حدودا ۱۰۰ متر به مبلغ ۴۰۰ میلیون به میزان متراژ پولی نوشته نشده مثلا ۱۰۰ متر متری ۴ میلیون اینجوری نوشته نشده
و اینکه حالا بنا به دلایلی ما تمام چک ها رو پاس کردیم ولی ثبت سند عقب افتاده و قول داده که میزنه میتونه بزنه زیرش و بگه پول ۵ مترو بدید تا سند بزنم همچین ادعایی میتونه بکنه
با سلام اگر فروشنده مساحت و متراژ را قید نکرده و به صورت متراژی نفروخته نمی تواند اضافه را مطالبه نماید ولیکن در بیعنامها که سند رسمی ندارند معمولا از لفظ حدودا استفاده می نمایند و رویه به این صورت است اگر متراژ کمتر شد مابه التفاوت را به خریدار پرداخت می نمایند و بالعکس
فروش با حدود و عین معین قابل مطالبه نیست ولی اگر در قرار داد متراژ مد نظر بوده با عنایت از قانون پیش فروش آپارتمان در صورتی که مساحت بناء بر اساس صورتمجلس تفکیکی، کمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، مابهالتفاوت بر اساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار خواهد گرفت، لیکن چنانچه مساحت بنا تا پنج درصد (۵%) افزون بر زیربنای مقرر در قرارداد باشد، هیچکدام از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند و در صورتی که بیش از پنج درصد (۵%) باشد صرفا خریدار حق فسخ قرارداد را دارد. چنانچه مساحت واحد تحویل شده کمتر از نود و پنج درصد (۹۵%) مقدار توافق شده باشد پیش خریدار حق فسخ قرارداد را دارد یا میتواند خسارت وارده را بر پایه قیمت روز بناء و بر اساس نظر کارشناسی از پیشفروشنده مطالبه کند.
-- اگر لفظ تقریبی و حدودی ذکر شده باشد ، اختلاف ۵ متر قابل دریافت نیست .
-- در صورت استنکاف فروشنده از انتقال سند ، باید دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمایید .
