بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ثبت سند عقب افتاده؛ میتونه اقدام نکند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

یه واحد اپارتمان معامله شده ۲ واحدی طبقه اول مال ماست سند مشاع بود و گفت زیر بنا حدودا ۱۰۰ متره و در مبایه نامه هم نوشته شده حالا صاحب خانه کارای تفکیکشو انجام داده دوربین زده میگه زیر بنا ۱۰۵ متره پول ۵ مترو باید بدید و ما امتناع میکنیم از این ۵ متر چون شخصی که مبایه نامه رو تنظیم کرد گفته من داخل مبایه نانه نوشتم حدودا و مبلغی نمیتونه بگیره ازتون و اگرم کم می اومد شما حقی نداشتید این به چه شکله آیا درسته این حرف؟
لطفا اگر ممکنه پاسخ بدید لطفااااااوو
بصورت عین مال خریداری شده به این صورت که در مبایه نامه نوشته شده حدودا ۱۰۰ متر به مبلغ ۴۰۰ میلیون به میزان متراژ پولی نوشته نشده مثلا ۱۰۰ متر متری ۴ میلیون اینجوری نوشته نشده
و اینکه حالا بنا به دلایلی ما تمام چک ها رو پاس کردیم ولی ثبت سند عقب افتاده و قول داده که میزنه میتونه بزنه زیرش و بگه پول ۵ مترو بدید تا سند بزنم همچین ادعایی میتونه بکنه

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۸ | ۳۹۲مشاوره موفق

با سلام اگر فروشنده مساحت و متراژ را قید نکرده و به صورت متراژی نفروخته نمی تواند اضافه را مطالبه نماید ولیکن در بیعنامها که سند رسمی ندارند معمولا از لفظ حدودا استفاده می نمایند و رویه به این صورت است اگر متراژ کمتر شد مابه التفاوت را به خریدار پرداخت می نمایند و بالعکس

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸ | ۱,۲۱۵مشاوره موفق

-- اگر لفظ تقریبی و حدودی ذکر شده باشد ، اختلاف ۵ متر قابل دریافت نیست .
-- در صورت استنکاف فروشنده از انتقال سند ، باید دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمایید .

سید وحید علوی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

فروش با حدود و عین معین قابل مطالبه نیست ولی اگر در قرار داد متراژ مد نظر بوده با عنایت از قانون پیش فروش آپارتمان در صورتی که مساحت بناء بر اساس صورت‌مجلس تفکیکی، کمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، مابه‌التفاوت بر اساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار خواهد گرفت، لیکن چنانچه مساحت بنا تا پنج درصد (۵%) افزون بر زیربنای مقرر در قرارداد باشد، هیچ‌کدام از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند و در صورتی که بیش از پنج درصد (۵%) باشد صرفا خریدار حق فسخ قرارداد را دارد. چنانچه مساحت واحد تحویل شده کمتر از نود و پنج درصد (۹۵%) مقدار توافق شده باشد پیش خریدار حق فسخ قرارداد را دارد یا می‌تواند خسارت وارده را بر پایه قیمت روز بناء و بر اساس نظر کارشناسی از پیش‌فروشنده مطالبه کند.

زهره کشاورزی
زهره کشاورزی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۷ | ۲,۷۱۳مشاوره موفق

باید سند مبایعه نامه شما بررسی گردد تا بتوان نظر داد

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸ | ۴۵۶مشاوره موفق

اگر عبارت تقریبی یا حدودی یا امثالهم در قرارداد باشد اختلاف متراژ قابل مطالبه نیست

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۶ | ۱۶۱مشاوره موفق

اگر در مبایعه نامه متراژ قید نشده باشد ایشان مستحق در یافت ۵ متر مربع نخواهد بود

محیا رضائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۶ | ۲۴مشاوره موفق

بر اساس گفته ی شمادچون بر اساس متراژ فروخته نشده نمی توانند مطالبه کنند

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵ | ۲۱۰مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،بله می توانند اگر بر طبق متراژ فروحته اند مطالبه کنند.

داود امرائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵ | ۷مشاوره موفق

با سلام با توجه به متن قراردادی که فرمایش میکنید نمیتونه مطالبه کنه

قدمعلی زینلی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام قیمت ۵متر مربع از طرف فروشنده قابل مطالبه است واگر سند انتقال ندا شما بطرفیت ایشان دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵ | ۴,۸۹۳مشاوره موفق

درود بر شما، دوست عزیز سوال تکراریست، قبلا بیان شد اگر ایشان به شکل متراژی از قرار متری n تومان نفروخته باشند، مازاد وجه قابل مطالبه نخواهد بود.

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۷ | ۵۳۸مشاوره موفق

درود
سؤال تکراری است و پاسخ داده شده بله می توانند اگر بر طبق متراژ فروحته اند مطالبه کنند.

۲۳۱ وکیل متخصص الزام به تنظیم سند رسمی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید