تکلیف من بعد از فسخ قرارداد مشارکت چیست؟
درود
بنده از سازنده ملکی یک واحد آپارتمان خریداری نموده و مالک زمین به عنوان شاهد قولنامه را امضا زده است. چون بعدها متوجه شدم در قرارداد مشارکت، سازنده حق فروش نداشته و مالک به همین دلیل زیر قولنامه بنده امضا کرده است. به دلیل نساختن سازنده، بنده رای اثبات وقوع عقد بیع و تحویل و تمام تعهدها را از داوری گرفته و رای نیز قطعی شد. حدودا دو سال از رای قطعی بنده گذشت و مالک از سازنده شکایت کرده است. به دلیل اینکه نساختن (چون کلا پروانه هم نگرفته بود و کلا نساخته) قرارداد را فسخ کرد و رای هم قطعی شد و رای را به اجرا گذاشتند. مالک با سازنده جدید قرارداد مشارکت در ساخت نوشته و ساختمان الان در مرحله اسکلت و سقف آخر توسط سازنده جدید است. میخواستم بپرسم:
۱. تکلیف آپارتمان بنده که از سازنده قبل خریداری نمودهام و مالک امضا زده زیر قولنامه چیست؟
۲. الان استادان گرامی چه راهی پیشنهاد به بنده میدهند؟
۳. مالک به سازنده جدید هم در مورد آپارتمان خریداری شده توسط بنده صحبتی نکرده.
ممنون و تشکر
با وجود فسخ قرارداد مشارکت، رای قطعی داوری و امضای مالک به عنوان شاهد اسناد قدرتمندی به نفع شما هستند که میتواند نشاندهنده تنفیذ معامله باشد؛ با این حال برخی وکلا معتقدند در صورت سلب حق پیشفروش، ممکن است معامله با چالش مواجه شود یا تحت عنوان مستحقللغیر درآمدن مبیع قابل پیگیری باشد.
