لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با عرض سلام و ادب.
بنده صاحب یک ملک تجاری بسیار قدیمی هستم که شامل ۷ باب مغازه است که در بر خیابان ولیعصر تهران قرار دارد و در اختیار صاحبان سرقفلی میباشد. مدتی قبل جهت تقاضای صدور مجوز تخریب و ساخت اقدام کردم که متوجه شدم ملک در سازمان میراث فرهنگی در حال ثبت شدن میباشد و شهرداری برای صدور پروانه ساخت اعلان ممنوعیت کرد، میخواستم سوال کنم الان تکلیف من برای این ملک و همچنین با صاحبان سرقفلی چگونه میشود؟
با تشکر .
سلام
مالکیت شما با توجه به سند مالکیت به قوت خود باقی است و فقط ملک شما در زمره کاربری میراث فرهنگی قرار گرفته است و ساخت و ساز آن طبق ضوابط میراث فرهنگی می باشد و حقوق مستاجر نیز به قوت خود باقی است و شهرداری باید به شما پروانه طبق ضوابط میراث فرهنگی اعطا نمایند و در صورتیکه امتناع کنند می توانید به دیوان عدالت اداری شکایت کنید همچنین چنانچه میراث فرهنگی طبق ضوابط پاسخ شایسته به شما ندهند می توانید در دیوان شکایت کنید
باید برای تعیین تکلیف وارد مذاکره با میراث فرهنگی شده و زمینه خرید یا اخذ امتیاز را فراهم آورید .
ابتدائا باید دید آیا طرح میراث فرهنگی در حال اجراست یا خیر و در صورت اجرا می بایست با سازمان میراث فرهنگی برای خرید املاک وارد مذاکره شد تا با قیمت مناسبی قیمت گذاری صورت گیرد.
حتما در این ارتباط با وکیل مشورت فرمائید.
