لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
شخصی ملکی(زمین) رو حدودا سال نود از شخصی خریداری کرده و در بنگاه فروشنامه آن را نوشتن.حال پس از گذشت این مدت شخص دیگری آمده و با ارائه یک سند فروشنامه دستدارمی که مربوط به ۱۵ سال قبل هست (سال۸۵)ادعا میکند که این زمین مال او میباشد.شخصی که فروشنده بوده و این زمین را به دو نفر فروخته پارسال فوت کرد.
سلام
دوست عزیز اینجا مسئله تقدم و تاخر پیش میاد ...یعنی چه ؟؟
یعنی کسی که اول خریداری کرده و سند هم داره مقدم است .و شما که خریدار دوم میباشید متاخر هستید ،پس باید بطرفیت ورثه مورث طرح دعوی کنید ،و ثمن خود را با ضرر و زیان بگیرید.
با سلام
خریدار ثانی می تواند ثمن معامله به نرخ روز را از وراث فروشنده مطالبه نماید.
سلام وقت بخیر بر فرض اصالت هر دو سند ، سند مقدم معتبر است و خریدار دوم باید به طرفیت ورثه فروشنده بابت پرداخت ثمن و جبران خسارت و غرامت به نرخ روز اقدام نماید .
سند مقدم معتبر بوده و خریدار موخر باید از فروشنده استرداد ثمن نمایید
با سلام در دفتر خدمات قضایی به طرفیت ورثه دادخواست تنظیم نمایید
سلام
تاریخ سند مقدم معتبر میباشد و خریدار دوم میتواند با ارایه دادخواست به طرفیت وراث متوفی نسبت به مطالبه ثمن قراردادی به قیمت روز و همچنین خسارات وارده را مطالبه نماید
با سلام در صورت اصالت سند ،سند مقدم معتبر هست
با سلام،در صورت عدم اطلاع خریدار دوم به طرفیت ورثه دادخواست مطالبه ثمن و غرامات به نرخ روز داده شود.
با سلام سندی که معامله زودتر انجام شده مقدم بوده و معتبر باشد
سلام و وقت بخیر.
سندی که تاریخش مقدم تشخیص داده بشه که معمولا با اخذ نظرکارشناس رسمی دادگستری انجام میشه،معتبر هست و دارنده سند موخر باید برای استرداد ثمن به علاوه غرامت از جمله کاهش ارزش ثمن،دادخواست حقوقی بدهد که تا حد موجود از اموال باقی مانده از فروشنده متوفی وصول میشه.اگر هم بین ورثه تقسیم شده باشه اموال،به نسبت سهم الارثی که دریافت کردند ازشون میتونه مطالبه کنه.از اموال شخصی خود وراث قابل دریافت نیست.
موفق باشید
سلام
باتوجه به فوت فروشنده راه کیفری منتفیست اما میتوان به طرفیت ورثه طرح دعوای حقوقی مطالبه ثمن و غرامات به نرخ روز مستند به رای وحدت رویه ۸۱۱ کرد.
بادرود
تاریخی که مقدم است معتبر است
