تکلیف شخصی که سال نود این زمین را خریداری کرده چه میشود؟
با سلام
شخصی ملکی(زمین) رو حدودا سال نود از شخصی خریداری کرده و در بنگاه فروشنامه آن را نوشتن.حال پس از گذشت این مدت شخص دیگری آمده و با ارائه یک سند فروشنامه دستدارمی که مربوط به ۱۵ سال قبل هست (سال۸۵)ادعا میکند که این زمین مال او میباشد.شخصی که فروشنده بوده و این زمین را به دو نفر فروخته پارسال فوت کرد.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
در صورت احراز اصالت اسناد، معاملهای که تاریخ آن مقدم است معتبر شناخته میشود. خریدار دوم میتواند با توجه به فوت فروشنده، دادخواست مطالبه ثمن و غرامات به نرخ روز را به طرفیت ورثه مطرح کند.
این یک قاعده کلی است و تعیین تکلیف نهایی به اثبات تقدم و اصالت سند معامله قبلی در دادگاه بستگی دارد.
