لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
در قرارداد اجاره ۴۰ سال قبل و مشمول قانون سال ۵۶ مبلغی بابت سرقفلی پرداخت کردیم و طبق مدارک دیگر هم حق سرقفلی داریم اما دادگاه در حکم تخلیه به دلیل گواهی ساخت شهرداری با توجه به اینکه قرارداد مشمول سال ۵۶ است حکم به تخلیه و پرداخت حق کسب و پیشه داده است و در خصوص سرقفلی نوشته چون از ما نخواستند و در قانونک۵۶ نیست با تکلیفی مواجه نیستیم، در حالیکه ماهیت و مبلغ سرقفلی با کسب و پیشه متفاوت است و کارشناس هم حق سرقفلی را تایید کرده است.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در قراردادهای مشمول سال ۵۶ هرچند سرقفلی وجود ندارد اما اگر آن ابتدا توسط مستاجر پرداخت شده باشد کارشناس در زمان محاسبه حق کسب و پیشه آن را هم لحاظ میکند و مبلغ حق کسب و پیشه بسیار بالاتر میرود.اگر در نظر کارشناس لحاظ شده و دادگاه هم حکم داده که هیچ اگرنه باید بصورت جداگانه به استناد سندهای پرداخت آن را جداگانه مطالبه کنید.
موفق باشد
در قانون مالک و مستاجر۵۶ اصلا کلمه سرقفلی وجود ندارد و فقط در مورد حق کسب و پیشه قانون دارد .کلمه سرقفلی از قانون مالک و مستاجر ۷۶ آمده که طبق ماده ۱۱ قانون مذکور، قراردادهایی که قبل از این قانون تصویب شدند از شمول این قانون خارج هستند.
باسلام قراردادهای سرقفلی تا قبل از سال ۱۳۷۶ مشمول قانون وجر ومستاجری سال ۱۳۵۶ می باشد ودر صورت عدم تخلف توسط مستاجر ، موجر حق تخلیه علیه مستاجر ندارد ودر صورت تخلیه بایستی حق کسب وپیشه با جلی نظر کارشناس رسمی دادگستری با قیمت عادله به نرخ روز بایستی به مستاجر پرداخت نماید.
مستحضر باشید مادامی که ملک وجود داشته باشد، سرقفلی نیز پابرجا خواهد بود.
اگر مجوز ساخت شهرداری بعلت قدمت ساختمان اخذ شده بایستی تخلیه شود ولی امکانتعلق سرقفلی بشما بایستی بیشتر بررسی بشود
عنوان سرقفلی از سال۸۶ به بعد مطرح است ومادامی که ملک وجود داشته باشد سرقفلی به قوت خود باقیست.
تا زمانی که ملک موجود باشد حق سر قفلی هم باقی است
بادرودوسلام چنانچه ملک موجودباشد سرقفلی باقی می باشد.
در قانون مالک و مستاجر۵۶ اصلا کلمه سرقفلی وجود ندارد.
تا زمانی که ملک تجاری وجود دارد حق سرقفلی پابرجاست.
تا موقعیکه ملک وجود داشته باشد سرقفلی نیز باقی است.
مادام که ملک موجود است سرقفلی نیز باقیست
مادام که ملک موجود است سرقفلی نیز باقی می ماند
باسلام
اگر مغازع موجوده شما همچنان دارای حق سرقفلی هستین
تا ملک وجود دارد سرقفلی پابرجاست
باسلام
تا ملک وجود داشته باشد سرقفلی نیز باقی است.
با توجه به قرارداد سرقفلی را مطالبه نمایید
سرقفلی از سال ۷۶ به بعد است.
