لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
من دوسال پیش یک قطعه زمین خرید کردم با سند شش دانگ مسکونی عرصه و اعیان. امروز با مراجعه به شرکت تعاونی آن شهرک متوجه شدم زمین کامل در حریم اتوبان قرار داره. حالا من باید از چه کسی شکایت کنم؟ از مالک قبلی و یا شهرک تعاونی که سند مسکونی صادر کرده؟ اصلا روند کار به چه صورت هست؟ ممنونم.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اول از اداره راهداری استعلام کتبی بگیرید که ملک واقعا داخل حریم قانونی اتوبان است یا فقط در طرح قرار گرفته چون حریم به تنهایی مالکیت را از شما سلب نمیکند اگر فروشنده هنگام معامله از این وضعیت اطلاع داشته و آن را پنهان کرده باشد میتوانید حسب مورد فسخ معامله و مطالبه ثمن و خسارت را علیه فروشنده مطرح کنید اگر تعاونی هم سند مسکونی را برخلاف وضعیت قانونی ملک صادر یا منتقل کرده باشد مسئولیت آن جداگانه قابل بررسی است فعلا قبل از طرح دعوا نقشه حریم و سابقه ثبتی و مجوز مسکونی بودن ملک را از راهداری و ثبت و تعاونی بگیرید سپس بر اساس نتیجه دعوای مناسب انتخاب شود.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۸۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بادرود
مستحضر باشید که اگر مالک قبلی در زمان فروش زمین، اطلاعات نادرست یا مخفیکاری درباره وضعیت زمین (از جمله قرارگیری در حریم اتوبان) داشته است، ممکن است از او به خاطر نقض تعهداتش بتوانید شکایت کنید.
همچنین اگر شرکت تعاونی در صدور سند مسکونی برای زمینی که در حریم اتوبان قرار داشته، تقصیر داشته باشد، میتوانید از آنها نیز شکایت کنید. به ویژه اگر آنها اطلاعات کافی درباره وضعیت قانونی زمین را ارائه نکرده باشند.
در هر حال نیاز به بررسی دقیقتر می باشد.
بدوا از طریق واحد حقوقی اداره شهر سازی پیگیری کنید. به نظر مطالبه مبلغ ارزش ملک و یا تهاتر آن از اداره راه و شهرسازی محل واقع زمین امکانپذیر است.
به نظر بنده از هر دو شکایت کنید هم فروشنده و هم شهرک تعاونی. ابطال مبایعه نامه و ابطال سند را در صورتی که صادر شده است به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع را از دادگاه بخواهید. با این حال توضیحات شما ناقص است و مدارک نیاز به بررسی دارد. در صورت تمایل تقاضای مشاوره تلفنی همراه با بررسی مدارک بدهید.
امکان فسخ قرارداد تحت شرایطی وجود دارد
علیه شرکت تعاون و فروشنده تحت عنوان فروش مال غیر اقامه دعوا نمایید.
پیشنهاد می شود از وکلای بنیاد بهره مند شوید
اظهار نظر در این خصوص نیاز به بررسی مدارک دارد لکن طرح دعوی باید بطرفیت فروشنده وایادی دیگر باشد
دوست گرامی ،امکان فسخ قرارداد تحت شرایطی امکان پذیر است.
تحت شرایطی امکان فسخ قرارداد وجود دارد.
می توانید قرارداد را به طرفیت فروشنده فسخ کنید.
در صورت وجود شرایطف امکان فسخ قرارداد وجود دارد.
عرض سلام و احترام، تحت شرایطی امکان فسخ وجود دارد.
امکان فسخ قرارداد تحت شرایطی امکان پذیر است
با حصول شرایط امکان فسخ قرارداد برای شما وجود دارد.
باید علیه فروشنده طرح دعوی شود.موفق باشید.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
