تکلیف حقوق مستاجر در صورت مشکل در انتقال سند چیست؟
سلام
وقتی که ملک قبل از انتقال سند توسط خریدار اجاره داده شده باشد، در صورت بروز مشکل بین خریدار و فروشنده، تکلیف حقوق مستاجر چه میشود؟
۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
بستگی به مفاد قرارداد دارد.
در حالت کلی مستاجر تاپایان قرارداد حق استفاده از ملک مورد اجاره را دارد مگر اینکه در عقد اجاره و همجنین عقد بیع به صورت دیگری توافق نموده باشید.
گفتگو با وکلای آنلاین
۱۸ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
ثبت اسناد و املاک
قرارداد و تعهدات
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکار
ملکی و املاک
خانواده
داوری و حل اختلاف
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰
تومان
۷۸۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات
خانواده
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰
تومان
۶۸۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری
خانواده
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
ارث و وصیت
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
جرایم علیه اشخاص
ملکی و املاک
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
کیفری و جرایم
جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
اجرای احکام
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
دیوان عدالت اداری
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۳۹۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
کیفری و جرایم
خانواده
ثبت احوال و هویت
فضای مجازی و فناوری
جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۳۹۸,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۱۱۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
- نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
- هزینه را پیش از پرداخت میبینید
- هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
پس از فروش ملک اجاره داده شده مستاجر با مالک جدید یعنی خریدار طرف حساب خواهد بود
در صورت انتقال ملک مالک جدید به قائم مقامی مالک قبلی موجر جدید مستاجر محسوب می گردد
اجاره تا خاتمه مدت به قوت خود باقیست مگر به موجب عقد بیع راجع به این موضوع به نحو دیگری تعیین تکلیف شده باشد.
طبق قرارداد عمل می شود و مالک جدیدبه قائم مقامی مالک قبلی موجرجدید محسوب می گردد.
مستاجر تاپایان قرارداد حق استفاده از ملک مورد نظر را دارد مگر عقد اجاره و عقد بیع به نحو دیگر انعقاد یافته باشد.
با توجه به سوال شما طبق قرارداد عمل میشود وحقوق مستاجر پا بر جا است موفق باشید
در این صورت مالک جدید به عنوان قائم مقامی مالک سابق خواهد بود
عرض سلام و احترام،اجاره تا پایان مهلت اعتبار خواهد داشت
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
وقتت بخیر
اجاره تا پایان مهلت معتبر است
موفق باشید.
اجاره تا پایان مدت باقی است و خللی به حقوق مستاجر وارد نمی شود.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
اختلاف فروشنده و خریدار ارتباطی به مستاجر سرایت نمی کند
در وضعیت مستاجر تغییری ایجاد نمیشود
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
عقد اجاره تا پایان مهلت معتبر است...
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
حقوق مستاجر به جای خود محفوظ است.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
هزینه تعمیر پمپ آب با مستاجر یا موجر؟
آخرین پاسخ توسط حمیدرضا مددی ۶ روز پیش -
آیا زن می تواند پول پیش خانه را از موجر بابت مهریه بگیرد؟
آخرین پاسخ توسط رامین رضایی ابهری ۶ سال پیش -
هزینه تعمیر پکیج و شوفاژ بر عهده موجر است یا مستاجر؟
آخرین پاسخ توسط مهرداد تقی پور ۴ هفته پیش -
توقیف خودرو لیزینگی و امکان اقامه دعوا روی چکها در کنار توقیف
آخرین پاسخ توسط امیر مهدیزاده ۲ ماه پیش -
آیا می توان از مستاجر خسارت دیرکرد در پرداخت اجاره بها مطالبه کرد؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۱ هفته پیش -
عوارض کسب و پیشه بر عهده ی موجر است یا مستاجر؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۲ ماه پیش -
هزینه تعویض موتور کولر آبی در ملک اجاری بر عهده کیست؟
آخرین پاسخ توسط مسلم بزرگمهر ۴ هفته پیش -
هزینه تعمیر درب کرکره ای پارکینگ را باید مالک پرداخت کند یا مستاجر؟
آخرین پاسخ توسط مسلم بزرگمهر ۴ هفته پیش -
چقدر طول میکشد که حکم تخلیه را بگیرم؟
آخرین پاسخ توسط مسلم بزرگمهر ۴ هفته پیش