تکلیف بنده چیست که سرمایه گذاری کرده ام؟

سلام علیکم
بنده در مزایده بانک در خصوص فروش یک زمین زراعی شرکت کردم و برنده شدم. این زمین فاقد راه مستقل بوده و از زمینهای مجاور راه عبور دارد که مالک آن زمینها اجازه عبور نمی دهد و این تکه زمین هم قبلا متعلق به وی بوده که توسط بانک در ازای مطالباتش ضبط کردیده و به مزایده گذاشته شده است. مطابق مذاکرات انجام شده هدف این فرد اینست که بنده را مستاصل نموده تا دست آخر مجبور شوم این زمین را به قیمت بسیار پایین به خودش بفروشم.
آیا جز گزینه فروش به خودش (به ثمن بخس) راهکار دیگری دارم.
توضیح اینکه بانک در آگهی به این موضوع اشاره کرده بود که ملک فوق فاقد جاده ماشین رو میباشد و تنها حق عبور از ملک مجاور را دارد. اما اکنون این فرد حتی اجاره عبور پیاده از زمینش را هم نمی دهد.
اگر بخواهم شکایت کنم آیا باید از فرد شکایت کنم یا از بانک؟