لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام وقت بخیر
شخص A (راهن) مال مرهونه را طی عقد صلح به شخصB منتقل میکند و شخص B مال مرهونه را به شخص C بیع میکند
اگر ملک متعلق به مرتهن باشد تکلیف هزینه ایی که شخص Cبرای خریدن این ملک کرده چه میشود ؟
یا بلعکس اگر ملک متعلق به شخص C باشد تکلیف طلب شخص مرتهن چه میشود ؟
ایا راهن مجازات میشود بخاطر صلح مال مرهونه ؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
نقل و انتقال بدون رضایت راهن قابل ابطال است
در خصوص هزینه کردها اگر C جاهل از مرهونه بودن مال بوده باشد امکان مطالبه هزاین از فروشنده خود را دارد
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۴۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
در مورد سوال اول شخص C ثمن معامله و غرامت (قیمت روز) را ازشخص b می تواند مطالبه کند
سوال دوم ملک در هر صورت متعلق به a است مگر معامله شخص B وc را تنفیذ و رهن را فک نماید
فروش مال مرهونه تحت هر عنوانی نیاز به کسب مجوز از مرتهن دارد و در صورت عدم پذیرش و تنفیذ ایشان تمامی معاملات باطل می گردد
مطابق رای وحدت رویه فروش مال مرهونه منوط به اجازه مرتهن می باشد ودرصورت عدم تنفیذ او معامله باطل است.
شخص C میتواند بابت ثمن بروز به شخص B مراجعه نماید وشخص b هم به a رجوع کند.
در این فرض در صورت عدم اجازه مرتهن عقد صلح باطل وطلبش از مال مرهونه پرداخت میشود و در صورت اجازه طبق توافق طلبش را از راهن می گیرد.
و درود
در صورتی که معامله باطل گردد شخص c میتواند از شخص B مطالبه ثمن نماید و شخص b نیز از راهن مطالبه می نماید
که تحت شرایطی امکان مطالبه ثمن به نرخ روز وجود دارد.
در صورتی که راهن به تعهداتش مطابق قرارداد عمل نکرده باشد معامله قابل ابطال است.
در صورت عدم موافقت مرتهن معاملات باطل و هریک ب ماقبل خود جهت مطالبات میبایست رجوع نمایند
نقل و انتقال مال مرهونه مستلزم تنفیذ مرتهن می باشد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
