تکلیف ان معامله که پولی رد و بدل نشده است چه میشود؟
با سلام خدمت حقوق دانان عزیز سایت
با کمال احترام بنده یک سوال داشتم
شخصی میاد پدرش رو میبره چهار سال قبل از فوت اش ، میبره بنگاه املاک با یک مبایعه نامه از پدرش به صورت سوری خانه پدر را میخرد به مبلغ صد میلیون تومن ، فرزند آن پدر هم بیکار میباشد و منبع در امدی ندارد ، آن زمان !!! و با استفاده از آن مبایعه نامه چهار ماه قبل از فوت سند تک برگ میگیرد بعد از فوت پدر اکنون سه سال میباشد که فرزندان دیگر آن خانواده فکر میکنن ان خانه در ورثه افتاده و میخوان روش اقدام کنن که متوجه میشوند که اون برادرشان خانه را بنام زده است ، اکنون یک سوال داشتم تکلیف ان معامله که پولی رد و بدل نشده است چه میشود ؟ معامله سوری بوده و باید اسبات شود که خریده است ، و در ضمن ارزش آن ملک چهار برابر آن صد میلیون میباشد ان زمان ، اگر نتوان معامله را فسخ کرد میشود ان صد میلیون تومن را وارد ورثه کرد اگر پولی واریز کرده تکلیف ان پول چه میشود ؟؟ پولی که واریز نگردیده ، و به دروغ در ان مبایعه نامه خانه خریداری شده ؟
معامله اگر صوری باشد قابل ابطال است اما اثبات صوری بودن نیازمند ارائه مدارک و دلایل به دادگاه است. اگر قصد واقعی پدر فروش یا انتقال بوده باشد معامله صحیح است، ولی وراث می‌توانند ثمن مندرج در قرارداد را در صورت عدم پرداخت مطالبه کنند.
اینکه ملک به ارث بازمی‌گردد یا فقط میتوانید پول آن را بگیرید، به مدارکی که از قصد واقعی پدر و پرداخت نشدن پول دارید بستگی دارد.
