لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام
در سال ۸۰ سرقفلیـه مغازه را با تنظیم سند رسمی و قرارداد اجاره یک ساله خریداری کردم و دیگر قرارداد اجاره را تا امروز تمدید نکردم اخیرا مالک بابت اجرت المثل ۱۸ سال در شورای حل اختلاف طرح دعوا کرده میخواستم درمورد اینکه مالک سرقفلی هستم و تخلیه منوط به برداخت سرقفلی مباشد تکلیف اجرت المثل چیه ممکنه راهنمایی کنید
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در صورتی که مالکیت سرقفلی متعلق به شما باشد امکان مطالبه اجرت المثل از سوی موجر وجود نداشته و تنها میتواند در خصوص دریافت اجورمعوقه ادعا داشته باشد . در رابطه با تخلیه مورد اجاره نیز بستگی به علت تخلیه دارد . تخلیه به علت نیاز شخصی و امثالهم تنها با پرداخت حق سرقفلی به نرخ روز ، تخلیه به علت تغییر شغل یا تعدی و تفریط مستاجر بدون پرداخت حق سرقفلی و تخلیه به علت انتقال به غیر با پرداخت نیمی از حق سرقفلی امکانپذیر است .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل سرقفلی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۵۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
مالکیت سرقفلی متعلق به شما باشد امکان مطالبه اجرت المثل از سوی موجر وجود نداشته و تنها میتواند در خصوص دریافت اجورمعوقه ادعا داشته باشد . در رابطه با تخلیه مورد اجاره نیز بستگی به علت تخلیه دارد . تخلیه به علت نیاز شخصی و امثالهم تنها با پرداخت حق سرقفلی به نرخ روز ، تخلیه به علت تغییر شغل یا تعدی و تفریط مستاجر بدون پرداخت حق سرقفلی و تخلیه به علت انتقال به غیر با پرداخت نیمی از حق سرقفلی امکانپذیر است .
اگر موجر سرقفلی ملک به مستاجر منتقل کرده باشد هنگام تخلیه مستاجر حق مطالبه سر قفلی را به قیمت عادله روز دارد وموجرمستحق اجار ه است طبق قرارداد
در خصوص اجاره بها مالک می تواند درخواست اجرت المثل یا تعدیل اجاره بها در صورت عدم انقضاء مدت اجاره را بدهد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
