بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تکلیف آن مبایعه نامه عادی چه میشود؟

پرسیده شده
۷ پاسخ ۵۵۷

سلام
انتقال از نوع فروش مال الارث پدری است. باغ نخلات و زمین کشاورزی است. که هنوز تقسیم و افراز نشده است. در مبایعه نامه ذکر شده ۶ نفر نخل و نیم هکتار زمین زراعی. البته ما خواهان تقسیم شدیم چون تقسیم نامه وجود ندارد.
حال تکلیف آن مبایعه نامه عادی چه میشه؟
الان انحصار وراثت کردم و تحریر ترکه در جریان است. ادعای تقسیم دارم.
آیا به تبع اینکه تقسیم نشده میشه سند عادی باطل باشه؟
این انتقال در ۲۴ سال پیش اتفاق افتاده و فرزند ارشد برای اینکه ارث بیشتری نصیبش شود با اکراه و اجبار از تعدادی ورثه خرید کرد.حالا پشیمان هستم.
سوالم اینه که آیا این انتقال نافذه یا نه؟

۷ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام ،مدارک نیاز به بررسی دارد

گفتگو با وکلای آنلاین ۵۷ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۱,۰۶۰,۰۰۰ تومان
۸۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ثبت احوال و هویت ثبت اسناد و املاک کیفری و جرایم بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان

مدارک بایستی مطالعه شود تا بتوان پاسخ داد

با سلام
قرارداد عادی بر حسب موارد آن نافذ و قانونی است. مگر اینکه مواردی در آن نوشته شده باشد که با مطالعه آن می توان پاسخ داد

سلام سند عادی که در آن شرایط صحت معامله ماده ۱۹۰ قانون مدنی رعایت شده باشد دارای اعتبار است انتقال سهم الارث به واسطه سند عادی نیز معتبر است و فقط صرف پشیمانی نمیتوان حکم به عدم نفوذ قرارداد داد.مگر آنکه شما با دلایل قانونی بتوانید اثبات کنید که قصد و رضایت به معامله نداشته اید وامضای قرارداد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ تحت اکراه صورت گرفته و شما مکره بوده اید که البته این شرایطی دارد که در این صورت قرار داد غیر نافذ می شود.و در صورت اکراه کامل باطل محسوب می‌شود.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سلام
آن تعداد از ورثه حق نداشتند قبل از تقسیم و افراز اقدام به فروش کنند و چنین مبایعه ای از آنجا که نسبت به مال الارث شما آنجا شده است قابل ابطال است می توانید اقدام به تقدیم دادخواست حقوقی ابطال مبایعه نامه کنید
مدت زمان تاثیری در باطل بودن مبایعه نامه ندارد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

مبایعه نامه عادی در صورت دارابودن شرایط صحت معاملات نافذ است
آیا به تبع اینکه تقسیم نشده میشه سند عادی باطل باشه؟ خیر
انتقال نافذ به نظر می رسد و دلیلی بر عدم نفوذ دیده نمی شود و صرف پشیمانی عقد بیع لازم را غیر نافذ نمی کند

با سلام با توجه به انتقال سهم الارث در ۲۴ سال پیش و عدم ابطال و اعتراض به آن در طول این سالیان امکان طرح ادعای بعدی را منتفی میکند.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱,۲۵۹ مشاوره حقوقی فروش ملک مشاعی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۳,۰۰۵ وکیل فروش ملک مشاعی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
راهنمای کامل فروش ملک مشاعی + افراز شرایط، مدارک، هزینه و مسیر شکایت — به زبان ساده