بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تو محضر میتونن چنین چیزی رو به سند اضافه کنن؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

من میخوام با همسرم یه ملک بخرم که نصف پولشو خودم میپردازم. همسرم میگه سند ملک به نام تو باشه ولی من میخوام حق تصرف ملک را تا زمانی که زنده هستم داشته باشم. من میخوام بدونم با اینکه سند به نام من میشه ایشان میتونن چنین قراردادی بنویسن یا رر زمان تنظیم سند تو محضر میتونن چنین چیزیو به سند اضافه کنن؟ و اینکه اگر من این قرارداد و امضا نکنم که ایشان حق تصرف دارن معتبر هست ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان درج شرط حق تصرف یا استفاده برای همسر در زمان تنظیم سند یا قرارداد وجود دارد، اما این توافقات زمانی معتبر است و اجرا می‌شود که مورد پذیرش و امضای شما نیز قرار بگیرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار حق تصرف ملک مشروط به امضا و توافق

شما می‌توانید در زمان تنظیم سند، حق استفاده یا بهره‌برداری از ملک را تا زمان حیات برای همسرتان قرار دهید. با این حال چنین شرطی به عنوان یک توافق دوجانبه تنها در صورتی معتبر و لازم‌الاجرا خواهد بود که شما به عنوان مالک آن را بپذیرید و امضا کنید. در صورت عدم امضا و نبود توافق از سوی شما، امکان تحمیل یک‌طرفه چنین شرطی در محضر وجود ندارد و اگر حق استفاده را واگذار کنید، عملاً تا پایان عمر همسرتان امکان بهره‌برداری از ملک را نخواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
بله امکان پذیر هست
و می توانید سند را شش دانگ به نام خودتان کنید
و حق استفاده آن را تا زمان معینی مثلا :
تا پایان عمر خودتان
یا تا پایان عمر شوهرتان
یا تا مدت مثلا ۲۰ سال یا کمتر یابیشتر،
برای شوهرتان قرار دهید که در این صورت شما از مالکیت منزل در مدت مذکور عملا بهره‌ای ندارید و استفاده ای نمی توانید بکنید
بنابراین بهتر است نصف نصف به نام هر دو نفر باشد و حق استفاده نیز برای هر دو نفر تان باشند

سیدمهرداد توسلی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی : فرض مورد مطروحه:در قالب صلح عمری چنین تعریفی بیان شده اما هر شخصی که سند بنام اوست میتواند با صلح عمری به دیگری منتقل نماید و در سند نیز نوشته خواهد شد به این ترتیب که سند بنام شماست و بنام همسیرتان انتقال میدهید اما تا زمان حیات شما ( انشالله که ۱۲۰ ساله باشید ) همسرتان حق استفاده و تصرف ملک را ندارد بعد از حیات شما بصورت اتوماتیک ملک مذکور به همسرتان منتقل خواهد شد . لذا بیان شما در طرح موضوع باید با اصلاحیه صورت گیرد ...
۱) سند بنمام شما باشد و به همسترتان با صلح عمری منتقل شود.در چنین حالتی منافع ملک متعلق به شماست و همسرتان حق تصرف و بهره برداری ندارد الا بعد از حیات شما ( امیدوارم صراحت کلام این حقیر را ببخشید ) که ملک .و منافع به همسرتان منتقل میشود
۲) سند بنام همسرتان باشد و با صلح عمری به شما منتقل شود : در چنین حالتی شما در زمان حیات همسرتان حق بهره برداری و انتفاع نخواهید داشت الا بعد از حیات همسرتان که اتوماتیک ملک به شما تعلق خواهد گرفت با تمام منافع آن
۳) سند بنام شخص ثالثی باشد و بصورت صلح عمری به احدی از شما منتقل شود این فرض باطل و قابل انجام نخواهد بود( اشکال خواسته همسرتان دراین فرض )
و از لطایف کلانم : هر قراردی بین اشخاص دارای بار قانونی و لازم الاجرا مگر خلاف قوانین و شرع مقدس باشد

پروین محمدی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام وقت شما بخیر
هر توافق و شرطی در قراردادها قابل انجام و ثبت است،بستگی به موضوع قرارداد داشته در این موضوع معامله زمین نیز هر شرطی که بین خودتان دارید قابل انجام است در صورتی که شرایط و شرح شما شفاف بیان نشده است.
با ثبت درخواست ارزیابی در سامانه قطعا پاسخ کاملتری دریافت خواهید نمود .

۳۰۹ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال