بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

توی سند عرصه و اعیان و سقف مشترک آمده چیکار باید کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

سلام و خسته نباشید. من مغازه‌ای خریداری کردم که سقف آن آزاد است و مغازه بغلی هم همینطور است ولی همسایه بالایی آپارتمان به عنوان بهار خواب استفاده می‌کند و می‌گوید که بهار خواب که سقف مغازه است خریده رو سند آپارتمان اجازه استفاده به ما نمیده چیکار باید کنم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تعیین تکلیف حق استفاده از سقف مغازه یا بهارخواب کاملاً وابسته به بررسی و تطبیق اسناد مالکیت طرفین است.

اینکه چه کسی حق استفاده دارد برای هر ملک تفاوت دارد و تعیین آن مستلزم مفاد قیدشده در سند رسمی است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تعیین تکلیف مالکیت سقف با اسناد رسمی طرفین

برای حل این اختلاف باید اسناد و مدارک مالکیت هر دو طرف مورد بررسی قرار گیرد. چنانچه بهارخواب به طور قانونی و رسمی در سند آپارتمان همسایه ثبت شده باشد، حق استفاده از آن متعلق به همسایه است و شما نمی‌توانید از آن استفاده کنید. در مقابل، اگر در سند شما سقف مغازه آزاد قید شده باشد، حق استفاده از فضای بالای مغازه با شما خواهد بود. در صورت تداخل این دو ادعا، ملاک نهایی حدود مشخص‌شده در اسناد رسمی طرفین است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱۱ ماه پیش
مهدی صفری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۶ مشاوره موفق

با سلام و احترام،

با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید:
۱. اگر بهار خواب به طور قانونی و با سند رسمی به عنوان بخشی از آپارتمان همسایه بالایی ثبت شده باشد، ایشان حق استفاده از آن را دارند. در این صورت، شما نمی‌توانید از آن فضا استفاده کنید.
۲. اگر سقف مغازه شما "آزاد" باشد، به این معنی است که شما حق استفاده از فضای بالای مغازه خود را دارید.
۳. در صورتی که حقوق شما و همسایه بالایی با یکدیگر تداخل داشته باشد (یعنی همسایه ادعا کند بهار خواب را خریده و شما ادعا کنید سقف مغازه آزاد است)، لازم است به سند مالکیت خود و همسایه مراجعه کنید تا مشخص شود وضعیت حقوقی هر کدام چگونه است.
با آرزوی موفقیت برای شما.

ابراهیم صفری ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
مخاطب گرامی ، متاسفانه برای اظهار نظر دقیق در مورد سوال مطروحه شما ، حتما بایستی اسناد و مدارک شما مورد بررسی قرار گیرد تا بتوان راهنمایی های لازمه را انجام داد

حسین مظاهری تهرانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

ایوب رشیدی ۱۱ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

سلام بایستی مدارک و مستندات شما مورد رسیدگی قرار گیرد

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
عذرا نصرآبادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .مستندات نیاز به بررسی دارد...

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام ودرود مدارکتان باید ملاحظه شود

۱۵۳ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال