بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

توافق احداث آسانسور در ساختمان ۱۰ واحدی و گرقتن اقرار نامه محضری چگونه است؟

پرسیده شده ۸ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

سلام
ما سه واحد پایین در یک ساختمان ده واحدی هستیم.در ساختمان ما محل آسانسور تعبیه نشده است و شهرداری شرط احداث آسانسور را رضایت محضری از تمام مالکان اعلام نموده.نصب آسانسور بر قیمت ملک واحدهای بالایی تاثیر ۳۰ تا ۱۰۰ میلیونی دارد و به همین دلیل حاضر به دادن امتیازهایی به سه واحد پایین شده اند که عبارتند از : استفاده از آسانسور بدون پرداخت هزینه ی نصب و سرویسهای دوره ای و همچنین هزینه ی برق عمومی ، لازم به ذکر است که همسایه ها حاضر به تعهد محضری در مورد این امتیازات هستند.حالا سوال من اینجاست که اقرارنامه ی محضری چگونه باید تنظیم شود تا در صورت نقل و انتقال واحدها به افراد دیگر این اقرارنامه برای تمام مالکان جدید معتبر باشد و ایجاد تعهد کند.حتی اگر مالکان قبلی در هنگام فروش شرایط را با مالک جدید در میان نگذارند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اقرارنامه محضری باید شروط معافیت واحدهای پایینی از هزینه‌ها را در بر بگیرد و هنگام فروش واحدها، مالکان موظفند با خریداران جدید در دفترخانه حاضر شده و این تعهدات و حقوق را به آن‌ها منتقل کنند.

اعتبار این تعهدات در برابر مالکان آینده به نحوه دقیق انتقال حقوق و درج شروط در زمان فروش بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه انتقال تعهدات آسانسور به مالکان بعدی

اقرارنامه محضری باید شامل شروط عدم پرداخت هزینه‌های نصب، نگهداری و برق برای واحدهای پایین باشد. برای اینکه این تعهدات در برابر خریداران آینده نیز معتبر بماند، مالکان در صورت تصمیم به فروش واحد خود باید همراه خریداران جدید به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنند. در آنجا لازم است این حقوق و تعهدات مشخصاً به مالکان جدید انتقال یابد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۸ سال پیش
سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

اقرارنامه محضری مربوط به احداث آسانسور میباشد و شروطی که گذاشته شده است تا واحد های پائینی این هزینه ها را پرداخت نکنند لذا در صورتیکه قصد فروش داشتند باید به همراه خریداران جدید به دفترخانه مراجعه کرده و این حق را به آنها منتقل کنند.

۲۴۵ وکیل متخصص شهرداری آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید