موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با درود فراوان به یکایک شما عزیزان، ۳۰ سال قبل ساختمانی دوطبقه ساختهام و هم اکنون دنبال صدور مجوز جهت تخریب و ایجاد ساختمانی ۴ طبقه میباشم. این ملک از دو ضلع همجوار به کوچه (یک ضلع به کوچه ۱۰ متری و از ضلع دیگر به کوچهای بن بست ۶ متری) و از دو ضلع دیگر همجوار به دو خانه میباشد. بر اساس طرح مصوب که ۶ متری در طرح تعریض گذر (به ۱۰متری) قرار گرفته است. شهرداری ناحیه به استناد مصوبات شورای اسلامی شهر تقاضای واگذاری مالکیت و کلیه حقوق متعلقه عینیه و فرضیه را برای ۳۱.۸۵ متر مربع از مسیر را نموده (تهاتر ۳۱.۸۵ متر مربع مورد مسیر با حق مشرفیت و صدور مجوز و صدور وصول عوارض بر اساس مساحت اولیه) است. آیا اساسا حق مشرفیت در این مورد مصداق قانونی دارد؟ آیا میزان مطالبه شهرداری با میزان محاسبات حق مشرفیت ارزش یکسانی دارند؟ مساحت ملک ۵۲۴.۵ است و مساحت باقیمانده ۴۹۴.۰۵ متر مربع خواهد شد.
با سلام.....حق مطالبه بخشی از ارزش افزوده ناشی از اجرای طرحهای عمومی را حق مرغوبیت و یا تشرف میگویند
به عبارتی دیگر حق تشرف یا مشرفیت به این معناست که ملکی در اثر احداث یا توسعه معابر و از بین رفتن ملک جلو، مشرف به معبر شود و ارزش بیشتری پیدا می کند و در نتیجۀ آن به شهرداری که سبب پیدایش این ارزش افزوده و مرغوبیت شده حق می دهد بابت این تغییر وضعیت، مالی را به عنوان حق تشرف دریافت نماید.لذا این حق مصداق قانونی دارد و به نظرم میزان ارزش آن توسط کارشناس رسمی دادگستری برآورد خواهد شد.
