لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام.اگر از پلاک ثبتی زمین خودم وسهوا از زمین همسایه یک عقد معلق برای شخصی منعقد کنم،واین شخص نتونه شرط تعلیق رو انجام بده،ومن تایید انفساخ رو از دادگاه بگیرم نسبت به پلاک ثبتی خودم،قسمتی که نسبت به زمین همسایه عقد معلق رو منعقد کردم،آیا بیع به حساب میاد؟ وبا تایید همسایه معتبره وبا ردش باطله؟یا چون عقد نسبت به زمین همسایه هم معلق منعقد شده دیگر بیع به حساب نمیاد وانگار از ابتدا عقدی منعقد نشده؟سپاسگزارم
عقد معلق از اساس منتفی می گردد و تنفیذ مالک تاثیری نخواهد داشت چرا که معلق علیه حاصل نشده است.
سلام
نسبت به ملک همسایه یک بیع معلق و فضولی ایجاب شده اما به نظر بنده چون شرط و معلق علیه محقق نشده حتی با تایید هماسیه هم بیع محقق و منعقد نشده است . والله عالم
با سلام
در چنین فرضی عقد معلق از اساس منتفی می گردد و تنفیذ مالک تاثیری نخواهد داشت چرا که معلق علیه حاصل نشده است.
نسبت به زمین همسایه هیچ عقدی منعقد نشده و در صورت رد مالک باطل محسوب میشود.
درود بر شما؛
انعقاد هرگونه عقدی نسبت به مال غیر اعم از بیع قطعی یا معلق یا مشروط یا عقود دیگر در صورتی که بدون سوء نیت بوده باشد، معامله فضولی و غیر نافذ است و در صورت تنفیذ مالک(اصیل) نافذ و صحیح است و در صورت رد ایشان آن معاملات باطل میباشد.
در مورد زمین همسایه با توجه به غیرنافذ بودن معامله تا قبل از تنفیذ مالک به نظر میرسد در صورت تنفیذ ایشان، باید مجددا جهت تایید فسخ یا انفساخ عقد از طریق دادگاه اقدام نمائید. موفق باشید
