تنظیم صلحنامه عمری رسمی و محاسبه مالیات آن بر اساس قیمت ملک
سلام وقت بخیر، پدرم میخوان برای یک ملک تجاری مسکونی برای ما ۶ فرزند صلح نامه عمری تنظیم کنند که دارای سند تک برگ ثبتی هست، آیا میتوانند به صورت دستی در قالب یک صلح نامه عمری نام همه ما را ذکر کنند و بدون مشخص کردن حدود ملک برای هر یک از ما و به صورت کلی صلح نامه عمری را بنویسند یا حتما باید برای هر فرزند حدود مشخصی تعیین کنند؟ من شنیدم مالیات صلح نامه عمری بسیار سنگین و شامل مالیات درآمد اتفاقی میشه، یعنی ۲۵ درصد قیمت واقعی ملک، آیا این خبر صحت دارد؟ دارایی ارزش ملک را ۱۳میلیارد برآورده کرده، مالیات صلح عمری آن چقدر میشود؟ اگر بخواهیم مالیات صلح نامه عمری ملک کمتر شود باید در صلحنامه چه شرایطی قید شود؟ سپاس.
صلح عمری برای ملک غیرمنقول باید حتما در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود و تعیین دقیق سهم هر فرزند در آن اکیدا توصیه میشود. مالیات این انتقال برخلاف تصور شما ۲۵ درصد ارزش واقعی نیست، بلکه بر پایه ارزش منطقهای یا مطابق عقد بیع محاسبه شده و سنگین نخواهد بود.
هزینه دقیق انتقال و نحوه تنظیم سند، به معوض یا غیرمعوض بودن صلح و شیوه تقسیم سهمها میان فرزندان بستگی دارد.
