تنظیم سند زمین بدون حضور خریدار امکان پذیر است؟

همسر بنده ادعا می کنن زمینی رو بنام من زدن
البته هنوز سندش نیومده
فقط کارت ملی من رو بردن و گفتن برای تنظیم سند نیاز به حضور من به عنوان خریدار نیست فقط اگر بخوام بفروشم باید در دفترخونه حضور داشته باشم
می خوام بدونم حرفشون مورد تایید هست یا نه؟