بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تمامی کسبه و ساکنین محل حاضرند که شهادت بدهند ملک را آنها تصرف کرده اند؛ چکار کنیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

باسلام یک سال پیش مغازه ای اجاره کردم بعد از سه ماه فهمیدم که تصرفی میباشد و چون صاحب ملک فوت کرده با ورثه تماس گرفتم یکی از وراث به من وکالت کاری داده تا ملک را پس بگیرم شخصی که ملک را به من اجاره داده به قولنامه جعلی به یک مال خر مغازه رو فروخته و او هم ملک را به نام همسر خود زده و به توسط اشناهایی که در اوقاف و شورای حل اختلاف دارد مدارک حعلی درست کرده ولی هنوز کنتورها به اسم صاحب اصلی میباشد و الان مدیر دفتر قاضی من را مجبور به سازش برای تخلیه کرده و چون وراث بین هم به مشکل خورده اند هنوز انحصار وراثت نکردند در این بین نمامی کسبه و ساکنین محل حاضرند که شهادت بدهند ملک را انها تصرف کرده اند خواهش میکنم راهنمایی کنید چیکار باید بکنم ضمن اینکه مدارک ملک گم شده

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اجاره دادن یا تصرف ملکی که انحصار وراثت نشده و مشاعی است، نیازمند رضایت و امضای تمامی شرکا و وراث است و اقدام بدون اجازه همه آن‌ها اشکال قانونی دارد.

اینکه شهادت شهود یا مدارک شما چقدر مؤثر باشد، مستقیماً به وضعیت مالکیت و رضایت سایر وراث در پرونده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم رضایت همه وراث در اجاره ملک مشاع

تصرف و اجاره مالی که هنوز انحصار وراثت نشده و مشاعی است، از نظر قانونی دارای اشکال است. طبق نظر وکلا، تنها شخصی می‌تواند ملکی را اجاره دهد که مالک عین یا منافع باشد. همچنین در املاک مشاعی، صحت قرارداد اجاره و تصرف منوط به رضایت و امضای تمامی شرکا و وراث است. علاوه بر این، مستاجر باید پیش از انعقاد قرارداد نسبت به احراز مالکیت اجاره‌دهنده اقدام می‌کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
فرناز مهری

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

اقدام شما برای تصرف مالی که هنوز انحصار وراثت نشده است دارای اشکال است اصولا شخصی میتواند ملکی را به اجاره بدهد که یا مالک عین باشد یا مالک منافع . در فرضی که مال مشاعی است رضایت تمامی شرکا برای صحت عقد اجاره ضروری است ضمنا شما بعنوان مستاجر در بدو قرارداد میبایست نسییت به احراز مالکیت وی و ممنوع المعامله بودن موضوع اجاره اقدامات لازم را به جا میآوردید

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

اجاره ملک مشاعی مستلزم رضایت تمامی شرکا و امضای قرارداد توسط آنها می باشد.

۳۰۵ وکیل متخصص تصرف عدوانی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال