تقسیم ملک بین ۳ شریک چگونه باید صورت گیرد؟

با سلام
یک مرغداری ۱۰سال پیش بین ۳نفر تقسیم شده است که شامل یه سالن مرغداری و یه زمین کشاورزی رو به روی مرغداری است طبق تقسیمات اگر ملک و زمین را شبیه یه مستطیل فرض کنیم یک نیمه اش را یک نفر و یک نیمهپدیگرش را ان دو تن دیگر برده اند و طبق قرار داد ان یک نفر موظف به مهیا کردن مسیر برای ان دو شریک دیگر است ،مسیری که از محوطه سهم ان یک نفر می گذرد ولی بنابه مشکلاتی الان مجبور به انتقال مسیر رفت و امد ان دو تن به زمین کشاورزی هست ولی ان ها قبول نمی کنن و می گویند ما زمینی تقسیم نکرده ایم و تنها مرغداری را تقسیم کرده ایم این در حالی است که هر کدام از طرفین از ۱۰سال پیش تا الان از زمین ها بنابه تقسیمات انجام شده استفاده کرده اند ( از عکس های ماهواره ای مشخص است) ولی در ان قرار داد به وضوح مشخص نشده که زمین تقسیم شده یا نه یعنی مدرک معتبری هر دو طرف ندارند که معلوم باشد که تقسیماتی انجام شده حالا چه گونه این مشکل را حل کنیم؟یعنی ان یک نفر می گوید که مسیر سهم من است و باید مسیرتان عوض شود ولی ان دو تن می گویند مسیر سر جای خودش است و باید زمین از نو تقسیم شود؟