تقسیم زمین در صورتیکه تصرف عدوانی شده باشد چگونه است؟

باعرض سلام و ادب
پدرم زمینی را قولنامه خریده و زمین را پس از جدا کردن نصف ان را به شریکش فروخته و نصف دیگر را به شخص دیگر حال بعد ده سال تازه فهمیدیم که نزدیک به صد متر شریکش بیشتر برداشته و دیوار را اینطرف تر گذاشته است
۱_حال سوال بنده این است با در دست داشتن کپی قولنامه و دو شاهد می توان شکایت کرد
۲_ملک مجاور حتما صد متر کمتر است ولی تا به حال به چندین نفر فروخته شده است ایا انها می توانن بعد از چند بار دست به دست شدن از دست ما شکایت کنند