تقسیم ترکه پدربزرگ بعد از فوت پدر چگونه میباشد؟

سلام
بر اساس اسناد رسمی پدربزرگم مالک یک قطعه زمینی بود و ایشان در سال 1344 مرحوم شده اند بعد از فوت تقسیم ترکه انجام نشده است و در سال 1364 پدرم نیز مرحوم شدند به نام پدرم هم یک آپارتمان ثبت شده است. در سال 1381 مادرم نیز مرحوم شد.
برادرم کلیه سهم الارث پدری خود را طی یک سند عادی در سال 1391 به بنده صلح کرده است
برادرم الان مدعی است که سهم الارث پدربزرگ و مادر را به من واگذار نکرده است آیا ادعای ایشان قابل استماع است؟
آیا ملک پدربزرگم بعد از فوت ایشان به طور اتوماتیک به پدرم میرسد و جزء ماترک پدرم میگردد؟
با توجه به اینکه در زمان حیات مادرم تقسیم ترکه صورت نگرفته بود آیا مادرم مالی دارد که برادرم مدعی مالکیت آن باشد؟
ممنون