تقسیم ترکه متوفی به چه شکل است؟

با سلام مادر اینجانب چند ماه پیش فوت گرده است و ۱۰ سال قبل از فوتش در سن ۸۰ سالگی برادرم محضر را برده خانه اش و سند باغ را زده به نام همسر برادرم و برادرم نیز سال بعدش فوت کرده بعد از ان چند بار مادرم اقرار نموده که سند اشتباه شده و وکالت رسمی به یکی از برادرهایم دارد که سند مجدد برگردد اما همسر برادرم امضا نمود پای برگه عادی که نصب منزل مسکونی مادرم بهش بدهد تا اون سند را انتقال دهد و مادرم و مابقی ورثه نیز امضا کردند و قبول کردند ایشان در همان منزل اکنون نشسته است اما هنوز سند را انتقال نداده است ما ورثه هم ۲ نفر هستیم که پیگیر این مورد هستیم مابقی ورثه با ما هماهنگی نمیکنند همچنین تا چند ماه پیش که مادرم در قید حیات بود درامد حاصل از باغ به خودش میرسید اما اکنون همسر برادرم باغ را تصاحب کرده به نام خودش و پسرانش کارهای باغ را انجام میدهند