بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تقاضای صدور سند مالکیت چگونه است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

در قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی؛ علی الظاهر در هیچ یک از مواد قانون مزبور ، اشاره نشده است که، املاک فاقد بناء مشمول قانون مذکور نمی شوند؛ اما با ورود به سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش صدور سند مالکیت، در قسمت راهنمای متقاضیان، pdf راهنمای کاربری سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست؛ در صفحۀ ۲ قسمت مقدمه، در بخش ب ( اراضی و املاکی که مشمول قانون نمی باشند)، در بند ۳ صراحتا قید گردیده است " املاک فاقد بناء اعم از اینکه محصور و یا غیر محصور باشد" مشمول قانون نمی باشند؛ این مباینت چگونه قابل توجیه است؟ ما بایستی چه کار کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بررسی درخواست صدور سند در صلاحیت هیات‌های حل اختلاف ثبتی با حضور قاضی و مسئولان مربوطه است و در صورت اعتراض به مقررات و بخشنامه‌های ثبتی، شکایت در دیوان عدالت اداری مطرح می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسیر قانونی ثبت املاک و اعتراض به مقررات

تقاضای صدور سند مالکیت در هر حوزه در هیات حل اختلاف اراضی با حضور قاضی، رئیس ثبت و مسئولان راه و شهرسازی یا جهاد کشاورزی رسیدگی می‌شود. این هیات مدارک، دلایل، نظر کارشناس و سابقه تصرف مالکانه را بررسی کرده و در صورت نبود معارض پس از دو نوبت آگهی ۱۵ روزه رای به صدور سند می‌دهد. در صورتی که به ضوابط و راهنماهای اداره ثبت اسناد مبنی بر عدم پذیرش املاک فاقد بنا اعتراض دارید، راهکار مطرح‌شده طرح شکایت علیه سازمان ثبت در دیوان عدالت اداری است.

منابع: قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۷۷۳ مشاوره موفق

سلام و درود
شکایت نسبت به اداره ثبت اسناد و املاک کل کشور در دیوان عدالت اداری راهکار شماست.
با وکلای حرفه ای ویژه دعاوی دیوان مشورت بفرمایید.

فرناز مهری ۷ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

در هر حوزه ثبتی هیات یا هیاتهای حل اختلاف اراضی با حضور یک قاضی به انتخاب رئیس قوه قضائیه، رئیس اداره ثبت یا قائم مقام وی، و حسب مورد رئیس اداره راه و شهرسازی یا رئیس اداره جهاد کشاورزی یا قائم مقام آنان تشکـیل می گردد. در خواست سند مالکیت به هیات مذکور با بررسی مدارک و دلایل ارائه شده و در صورت لزوم انجام تحقیقات لازم و جلب نظر کارشناس و اعلان عمومی ان در دو مدت ۱۵ روزه برای انکه اگر معارضی برای مالکیت زمین مزبور وجود داشته باشد بررسی گردد بعد از این مراحل در صورت اثبات سبوق تصرف و تصرف مالکانه صدور سند بلامانع است.

۲۶۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال