تقاضای بطلان معامله فضولی به دادگاه ارائه دادم، چگونه از خود دفاع کنم؟

با سلام
من صاحب یک قطعه زمین بودم که از مالک ان منطقه که پدرم بود در سال ۷۵ بهم هبه شد در اون سالها بیشتر مالکان اون منطقه که زمینهاشون کشاورزی بود به محدود شهر تبدیل شده بود و خودشان قطعه قطعه میکردند بدون تفکیک شهرداری و میفروختند و زمین من هم اینجوری از طرف مالک با سند عادی بهم هبه شد بعد از چند سال و نقشه تفصیلی شهر یک خیابان ۱۶ متری از وسط زمینم رد شد و مقدار جزئی برام موند من هم با توافق با مالک اولیه ان سند دویست متری را بهش پس دادم و کوچه که نابود شده بود با امدن خیابان ۱۶ متری از مالک سند هشتاد متر مربع با خسارات زمینم دقیقا از کوچه بهم داده شده و ۸۰ مترم یک طرفش شد خیابان ۱۶ قبلا کوچه هشت متری بود حالا شهرداری بوکان اومده این زمین من را به ملک همسایه فروخته در جواب کتبی شهرداری طبق یک نامه به من گفت طبق ماده ۱۹ قانون نوسازی و عمران شهری زمین را فروخته به همسایه به عنوان مازاد بر شارع همسایه هم با زمین خود ادغام کرده و ساختمان درست کرده ولی طبق همین ماده ۱۹ باید اولا زمینی که شهرداری به عنوان مازاد بر شارع میفروشد باید مالک نداشته باشد مستقل نباشد و قابلیت دریافت جواز نداشته باشد در صورتیکه زمین ۸۰ متری اولا مستقل است و از دو طرف ورودی میخورد بدون مزاحمت واسه همسایه ها و قابلیت گرفتن جواز را هم دارد و صاحب هم دارد که من هستم دقیقا ماده ۱۹ این را میگه ضمنا شهرداری که این زمینها را تفکیک نکرده و بابت خیابان کشی خساراتی به کسی نداده که بخواهد زمینی را تصرف کند و خود مالک این زمینها بابت خیابان کشی به افرادی که زمینهاشون را خیابان برده خسارات داده حال از شهرداری دادخواست بطلان معامله فضولی با شخص که زمین را خریده از شهرداری دادم به دادگاه و اولین جلسه رسیدگی یازده اذر ماه است چگونه از خود دفاع کنم
ممنون جواب بدید