تفکیک ملک مشاع بدون همکاری یکی از مالکان مشاع چگونه ممکن است؟
ملکی دارای شش دانگ سند مالکیت مشاع است؛ سه دانگ آن متعلق به یک مالک و سه دانگ دیگر بهصورت مشاع در اختیار سه برادر بوده که دو نفر از آنان فوت کرده و سهمشان به ورثه منتقل شده است. هر یک از مالکان دارای سند مالکیت منگولهدار مربوط به سهم خود هستند.
مالکان سه دانگِ تقسیمشده قصد دارند نسبت به تفکیک سهم خود و اخذ صورتمجلس تفکیکی و اسناد مالکیت مستقل اقدام کنند، اما مالک سه دانگ از همکاری خودداری میکند. پایانکار ساختمان مربوط به سال ۱۳۶۷ است و مالک سه دانگ پس از آن حدود ۴۰۰ متر بنای خلاف پروانه احداث کرده است. سایر مالکان از شهرداری درخواست قلع بنا کردهاند اما تاکنون پاسخی دریافت نکردهاند.
آیا مالکان با استناد به پایانکار سال ۱۳۶۷ میتوانند درخواست تنظیم صورتمجلس تفکیکی و صدور اسناد مالکیت مستقل را مطرح کنند؟ آیا عدم همکاری مالک سه دانگ مانع این اقدام خواهد بود؟ و در صورت وجود مانع ثبتی یا شهرداری، راهکار قانونی برای الزام وی به همکاری چیست؟
