بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تفکیک مغازه ۲ دهنه طبق قانون چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام بنده ۲ دهنه مغازه به صورت یک باب دارم شریکی که ۳ دانگ مشاع منم در سند و ۳ دانگ مشاع شریکم که عرصه مغازه موقوفه هست حالا می خواهم سهمم رو جدا کنم و یک دهنه من باشم و یک دهنه شریکم به ۲باب تقسیم شود باید چه کنم ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای تفکیک مغازه موقوفه، ابتدا باید نظر و موافقت اداره اوقاف را جلب کنید و سپس در صورت رعایت ضوابط و پرداخت عوارض، از طریق شهرداری اقدام نمایید.

این روال عمومی تفکیک است، اما شرایط دقیق ملک شما به ضوابط طرح تفصیلی شهرداری منطقه و شروط قرارداد اوقاف بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل تفکیک مغازه مشاعی و وقفی

برای تقسیم یک باب مغازه دو دهنه به دو باب مجزا، اولین گام استعلام و کسب رضایت اداره اوقاف به عنوان مالک عرصه است. در صورت موافقت اوقاف، باید به اتفاق شریک به شهرداری مراجعه کرده و تقاضای تفکیک بدهید. شهرداری پس از بررسی ضوابط فنی منطقه و در صورت امکان تفکیک، معمولا با دریافت عوارض قانونی مجوز لازم را صادر می‌کند. پس از این مراحل قانونی و جداسازی، سهم هر یک از شرکا تفکیک خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
کامبیز حسن زاده دلجوان

کارشناس حقوقی

با درود. می بایستی قبل از اقدام از ادلره ی اوقاف استعلام و حسب مورد به اتفاق به شهرداری تقاضا ارایه دهید. در صورت عدم مغایرت با ضوابط و طی مراحل شهرداری ، معمولا شهرداری با اخذ عوارض موافقت می نماید. ولیکن در ابتدا بایستی نسبت به نظر اداره ی اوقاف آگاه بود.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۴۱ مشاوره موفق

اگر به لحاظ مقررات شهرداری منطقه مشکلی برای تفکیک مغازه وجود نداشته باشد امکان جداسازی با کسب رضایت اوقاف میسر خواهد بود .

علی موحدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۹ مشاوره موفق

با سلام
در صورت قابلیت تفکیک میتوانید سهم خود را مجاز و اقدام به فروش نمایید

۲۱ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال