تفکیک زمین و سند چقدر زمان خواهد برد؟

با سلام
زمینی مسکونی به جا مانده از ارث پدری داریم که در شهری تازه تاسیس واقع شده است...3 تا خانه مسکونی در قسمتهای مختلف این زمین به صورت جدا جدا و ویلایی بنا نهاده شده و زیر نظر شهرداری این سه تا خانه ساخته و تمام شده است
خروجی و ارتباط این سه تا خانه با خیابون از طریق یک راه انجام میشود
یعنی یک خروجی مشترک دارند
و به غیر این هیچ راه ارتباطی دیگه با هیچ کوچه و خیابانی ندارند

سوال من این هست که با توجه به این که سه تا خانه قدیم در واقع یک خانه محسوب میشده و داخل یک چهار دیواری واقع شده و الان به سه تا خانه تقسیم شده
اگه بخایم برای این سه تا خانه سند به صورت جدا بگیریم و اینکه اینها راه خروجی مشترکی دارند و اون راه خروجی را کوچه اعلام نکنیم و فقط حریم خودمون و حریم این سه تا خونه اعلام کنیم..چجوری میشه قضیه اش؟
سه تا سند به صورت جدا میدن و اون راه خروجی را برای سه تا خانه مشترک بزنن؟
یا اینکه نه ما به اجبار باید اون راه خروجی را کوچه اعلام کنیم به شهرداری و بعد تک تک سند بگیریم؟
مشکل اینه که اگه اون راه خروجی را کوچه اعلام کنیم به شهرداری اولا حریم ما سه تا خانواده نقض میشه و دوم هم اینکه همسایه ها هم میتونن با اینکه راهه خروجی دیگه ای دارن یه خروجی دیگه به این راه بزارن

کلا راه این که هم راه خروجی را حفظ کنیم بین سه تا خونه و سه تا سند جدا بگیریم چیه