تفکیک زمین باغی چگونه انجام میشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام.بنده توی یک روستایی قصد خرید یک زمین باغی رو دارم که متراژ کلی ۱۰۰۰ متر هستش اما با توافقی که با صاحب زمین رسیدیم قرار شد ۳۰۰ مترش رو من ازش خریداری کنم اما از مراحل و قانون تفکیک چیزی نمیدونم و چون زمین در طرح هادی هستش قصدم اینکه تغییر کاربری بگیرم برای مسکونی.خواستم راهنماییم کنید باید به چه نکاتی قبل از خرید دقت کنم با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پیش از خرید باید حتماً استعلامات لازم را بگیرید و از قرار داشتنِ قطعیِ زمین در طرح هادی مطمئن شوید. یکی از وکلا تفکیکِ این ملک را قانوناً غیرممکن دانسته و دیگری امکان افراز و تغییر کاربری را منوط به واقع شدن در طرح هادی دانسته است.

امکانِ تفکیک و تغییر کاربریِ این ۳۰۰ متر به وضعیتِ دقیقِ قرارگیریِ ملک در محدوده و ضوابط طرح هادی روستا بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا زمین واقعاً داخل محدوده طرح هادی است؟

قرار داشتن یا نداشتنِ زمین در محدوده طرح هادی روستایی و پاسخِ استعلامات، امکان‌پذیر بودنِ افراز و تغییر کاربری را مشخص می‌کند.

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۲۴۸) · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم استعلام دقیق پیش از خرید زمین باغی

قبل از هر اقدامی برای خرید، باید از مراجع ذی‌ربط استعلامات لازم را به عمل آورید. حتماً بررسی کنید که زمین واقعاً در طرح هادی روستایی قرار داشته باشد، زیرا در غیر این صورت امکان افراز و تغییر کاربری آن وجود نخواهد داشت. همچنین در نظر داشته باشید که به نظر برخی وکلا چنین ملکی ممکن است قانوناً قابل تفکیک نباشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.