تفکیک بالای ۵۰۰ مترزمین به چه صورت است؟

دوقطعه زمین دارم هر کدام به مساحت حدود ۲۷۶ در مجموع ۵۵۳ متر که در سال ۱۳۶۷ تفکیک شده(کل زمین مشاع به حدود ۶۰ قطعه تفکیک شده ) براساس تفکیک سازمان زمین شهری و تایید شهرداری که نقشه تاییدی نیز موجود می باشد . در سال ۱۳۶۹ برای هر دو قطعه پروانه ساختمانی بطور جداگانه درخواست و صادر شده است در سال ۱۳۹۲ طبق ماده ۱۴۷ تقاضای سند شش دانگ داده شده که ما اشتباها هر دو قطعه را با یک تقاضا ی ثبت کردیم و در نهایت برای هر دو قطعه یک سند صادر شده حال می خواهم برای هر قطعه سند جداگانه بگیرم به شهرداری مراجعه کرده ام و تقاضای تفکیک داده ام ومبلغی را تعیین و پرداخت کرده ام حال می گویند باید ۳۰ % ارزش زمین نیز پرداخت شود چو ن بالای ۵۰۰ متر می باشد . حال سوال اینجاست که دو قطعه زمین هیچگونه تغییری در کیفیت و کمیت آن داده نشده و مطابق همان نقشه تفکیکی شهرداری و زمین شهری بوده و فقط بر اثر اشتباه تحت یک سند در آمده و ما می خواهیم به وضعیت قبل برگردد .لطفا مارا راهنمایی فرمایید چگونه با شهرداری برخورد کنیم . با تشکر