بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تفاوت قولنامه ی شخصی با قولنامه ی دفاتر املاک چیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۰ پاسخ ثبت شده

باسلام وخداقوت
تفاوت قولنامه ی شخصی بین طرفین معامله با امضا و اثر انگشت با قولنامه ی دفاتر مشاور املاک از نظر قانونی چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

از نظر قانونی هر دو نوع قولنامه سند عادی محسوب می‌شوند، اعتبار یکسان دارند و لازم‌الاجرا هستند. تنها تفاوت در ثبت کد رهگیری و امکان پیگیری از طریق صنف املاک در قراردادهای بنگاهی است.

اگرچه اعتبار قانونی هر دو یکسان است، اما مفاد و شروطی که در متن توافق می‌نویسید وضعیت حقوقی معامله شما را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

یکسان بودن اعتبار قانونی قولنامه دستی و املاک

از نظر حقوقی، قولنامه تنظیمی میان خود افراد با قولنامه دفاتر مشاور املاک تفاوتی ندارد و هر دو سند عادی و لازم‌الاجرا به شمار می‌روند. مشاور املاک صرفا نقش واسطه و دلال را دارد و قرارداد تنظیمی در آنجا رسمی محسوب نمی‌شود. تفاوت اصلی در این است که قراردادهای بنگاه الزاما کد رهگیری دارند و از اتحادیه املاک قابل پیگیری هستند. در صورتی که افراد آگاهی حقوقی لازم را داشته باشند، می‌توانند قرارداد را شخصا با درج شروط مورد توافق امضا کنند.

منابع: قانون تجارت

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
زکیه کیماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۹۱ مشاوره موفق

باسلام
قولنامه های تتظیمی توسط اشخاص ازحیث اعتبارهیچ تفاوتی باقولنامه های تنظیمی دردفاترمشاورین املاک ندارندوهردو قابل استنادولازم الاجرامی باشند علی هذادرصورتی که اشخاص ازسواد کافی برخوردارباشند می توانند مبادرت به تنظیم قولنامه فیمابین خودشان نمایند وشروط موردتوافق راضمن قولنامه بگنجانند.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود هیچ تفاوتی ندارد مطابق قانون تجارت بنگاه املاک دلال است و بس و این افراد صلاحیت نگاشتن بیع نامه را به لحاظ عدم تخصص ندارند، بهتر آن است همچو کشورهای پیشرفته تنظیم هرگونه قرارداد با وکیل دادگستری باشد.

حمیدرضا گنجی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۰

در فرض سؤال اگر منظورتان از قولنامه قرارداد است تفاوتی بین قرارداد منعقده در دفتر مشاوراملاک و جای دیگر نیست. هر دوی این قراردادها عادی هستند. مسؤولیت مشاوراملاک در معرفی طرف قرارداد و تنظیم قرارداد بین طرفین در حد واسطه و دلال معرفی کننده طرف قرارداد برای معامل یا اجاره دهنده یا رهن دهنده است.

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید هر دو دارای اعتبار هستند اما سند رسمی از درجه اعتبار بالایی برخوردار می باشد .

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهره کشاورزی
زهره کشاورزی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲٬۷۳۵ مشاوره موفق

هر دو سند عادی است اما در بنگاه مد رهگیری دارد و قابل پیگیری است

هدیه خانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام .قولنامه های بانگاه الزانا باید دارای کد رهگیری باشند و از سوی اتحادیه و صنف مشاورین املاک قابل پیگیری هست این موضوع.و به لحاظی اعتبار قانونی خود را از همین جهات دارند .

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

به لحاظ قانونی تفاوتی ندارند ولیکن ممکن است به جهت اخذ کد رهگیری یا امضاء شهود از اعتبار بیشتری برخوردار شوند.

رضا رستمی
رضا رستمی تأیید‌شده
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

تفاوتی نداره و هر ۲ قابل استناد هستن

باقر رحیمی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

با سلام و درود . قولنامه های بانگاه حتما باید دارای کد رهگیری باشند و از سوی اتحادیه و صنف مشاورین املاک این موضوع قابل پیگیری میباشد .

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

خیر هیچ تفاوتی با یکدیگر ندارند

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۶۳ مشاوره موفق

هیچ تفاوتی وجود ندارد هر دو سند عادی هستند

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

هیچ تفاوتی جز پولی که به بنگاه پرداخت میشود ندارند

میلاد الماسی
میلاد الماسی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام. تفاوت در آن معنایی که موجب اختلاف در اعتبار آنان و قابلیت استناد به انان توسط محکمه شود وجود ندارد. شاید ترجیح بنگاه معاملاتی املاک با معاملات شخصی از جهت تعدد شهود و بایگانی کردن یه نسخه در دفتر املاک آن بنگاه می باشد.

مهدی حمزئی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

باسلام. از نظر اعتبار قولنامه شخصی و بنگاهی فاقد کد رهگیری فرقی ندارد. چنانچه قولنامه بنگاهی دارای کد رهگیری باشد و کد پستی ملک ثبت شده باشد امکان معامله ملک بین چند نفر به صورت همزمان وجود ندارد.

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

باسلام
ازنظرقانونی هردودارای اعتبار یکسان بوده وسند عادی هستند

مینا ساعد پناه ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۵ · ۱۱ مشاوره موفق

با سلام از حیث استناد تفاوتی ندارند و هر دو سند عادی محسوب میشود..

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

سلام هر دو سندی عادی محسوب می شوند

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
هر دو سند عادی محسوب می شود.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام هر دو سند عادی هستند .

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

دارای یک اثر می باشند.

۱۵۳ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال