تفاوت قولنامه با مبایعه نامه چیست؟

جهت فروش خانه باید مبایعه نامه تنظیم گردد.«مبایعه نامه» قراردادی است که طی آن بیع انجام شده است.بیع به قراردادی اطلاق می شود که طبق آن مالی به دیگری فروخته می شود.در نتیجه عرفاً قرارداد مکتوبی که بین طرفین(فروشنده و خریدار یا بایع و مشتری) تنظیم می گردد و بر اساس آن مالی در مقابل دریافت عوض یا بهاء یا قیمت فروخته می شود، مبایعه نامه به شمار می رود.گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً خریدار پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به مفاصا (تصفیه) حساب های شهرداری و دارائی و غیره اقدام نماید در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می نمایند و در آن متعهد می شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین شده در قرارداد معامله را واقع سازند. به این قرارداد تنظیم شده قولنامه می گویند.

موید باشید

باسلام
از نظر حقوقی، مبایعه‌نامه یک «بیع قطعی» محسوب می‌شود و تعهد به انتقال رسمی ایجاد می‌کند.
امروزه در بنگاه‌های املاک، قراردادهای دارای کد رهگیری همان مبایعه‌نامه محسوب می‌شوند
قولنامه در اصل یعنی «قول برای انجام معامله در آینده».
یعنی:طرفین توافق می‌کنند بعدا معامله انجام دهند
هنوز انتقال قطعی صورت نگرفته،بیشتر جنبه تعهد به انجام معامله دارد
از نظر قدرت حقوقی، مبایعه‌نامه قوی‌تر است
مطمئن‌ترین حالت، انتقال رسمی سند است.

با عرض سلام قولنامه به معنای تعهد به فروش و مبایعه نامه به معنای فروش است و بهتر است در معاملات از عنوان مبایگعه نامه استفاده شود