تفاوت فسخ معامله با ابطال معامله در چیست؟

تفاوت بنیادین ابطال و فسخ معامله

ابطال زمانی رخ می‌دهد که معامله از همان ابتدا فاقد شرایط صحت باشد، مانند مواردی که فروشنده صغیر یا مجنون باشد، ملک وجود خارجی نداشته باشد یا متعلق به فرد دیگری باشد؛ در این حالت معامله از پایه هیچ اثر حقوقی ندارد. در مقابل، فسخ مربوط به معامله‌ای است که به‌طور کاملاً صحیح واقع شده است، ولی در ادامه به دلیلی قانونی یا قراردادی، برای یکی از طرفین حق برهم زدن ایجاد می‌شود. نمونه‌های فسخ می‌تواند شامل معیوب بودن مورد معامله یا پاس نشدن چک‌های ثمن در صورت پیش‌بینی این حق در قرارداد باشد. اثر فسخ از زمان اعمال آن آغاز می‌شود، در حالی که در ابطال، قرارداد از روز اول کان‌لم‌یکن تلقی می‌گردد.