بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تغییر کاربری اراضی کشاورزی دارم اما می گویند این تغییر کاربری است چه راهکاری دارم؟

پرسیده شده ۸ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

باسلام و احترام . اینجانب ۴۰۰۰ متر مربع زمین در روستای مادری داشتم که در آن ۳۵۰۰ متر از آن ملک زعفران کاشتم ، یک استخر ذخیره آب ۱۰۰ متری هم بنا نمودم و یک سالن ۴۰ متری برای پرورش قارچ نیز ساخته ام و برای محافظت از کشت زعفران دور این ملک را دیوار کشیدم ! اکنون جهاد کشاورزی مدعی شده که این عمل اینجانب تغییر کاربری بوده و می گوید زعفران نیاز به محافظت ندارد که دیوار کشیده ای ! برای استخر پرورش ماهی باید استخرت چند برابر و مطابق دستور العمل ها باشد و سالن قارچ نیز حداقل برای مجوز باید ۴۰۰۰ متر باشد .
من در ملک فوق در حال کشاورزی می باشم و امسال نیز از آن زعفران برداشت نمودم و برای محافظت در برابر حیوانات منطقه ( جوجه تیغی عاشق زعفران است ، سگ و ... ) و همچنین سارقان نیاز به دیوار داشتم و اگر بخواهند حتی سالن ۴۰ متری را تخریب می کنم ! چه کاری می تونم بکنم که دیوارهایم که هزینه هنگفتی ( برای یک دانشجو ) برایش کرده ام را تخریب نکنند ؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

دیوارکشی و ساخت‌وساز در زمین کشاورزی با این متراژ برای کشت زعفران و قارچ مجاز نبوده و تغییر کاربری محسوب می‌شود. طبق نظر کارشناس، شاید بتوانید با اقداماتی مثل کاشت درخت شناسنامه‌دار توأم با زعفران و جلب مساعدت، مانع تخریب دیوارها شوید.

این شرایط کلی است و امکان حفظ بنا و دیوارها به نوع پوشش گیاهی و دریافت موافقت‌های اداری در پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ضوابط تغییر کاربری و دیوارکشی اراضی

به‌طور اصولی تغییر کاربری در اراضی کشاورزی ممنوع است و برای مساحت‌های زیر ۵ هزار متر مربع مجوز دیوارکشی جهت کشت زعفران یا قارچ داده نمی‌شود. قانوناً در زمین ۵ هزار متری تنها اجازه ساخت ۳۰ متر مربع خانه باغ وجود دارد و برای دیوارکشی نیز متراژهای بالاتری در قالب احداث باغ یا گلخانه نیاز است. با این حال، پیشنهاد شده است که با کاشت درختان شناسنامه‌دار در کنار زعفران و پیگیری اداری جهت جلب مساعدت، برای ممانعت از اجرای حکم تخریب اقدام کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
جعفر کرمی

کارشناس حقوقی

باسلام.
برای زمین های کشاورزی به متراژ ۵هزار متر در صورت احداث باغ و ۴هزار متر برای احداث ۳هزارمتر گلخانه و دریافت موافقت اصولی و تاسیس و رعایت مابقی جهات می تونید دیوار کشی انجام بدین ولی برای زعفران و قارچ در این متراژ مجوزی صادر نمیشود بنابراین باید قبل از دیوارکشی و هزینه اقدامات لازم انجام میدادین و شاید در حال حاضر با کشت درخت پسته شناسنامه دار توام با زعفران و دریافت مساعدت لازم شاید بتونید از تخریب جلوگیری به عمل بیارید.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

اصولا در اراضی کشاورزی نباید تغییر کاربری صورت گیرد صرفا در زمین ۵۰۰۰ متر مربعی می شود به مساحت ۳۰ متر مربع خانه باغ ساخت.

سها آگهی ۸ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

کاربر گرامی شما نیاز دارید که وکیل بگیرید. برای دریافت وکیل و یا مشاوره با وکیل لطفا با دفتر تماس بگیرید.

۳۳۲ وکیل متخصص حق کسب و پیشه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید