بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تغییر درب آپارتمان، باید با اجازه دیگر ساکنین صورت گیرد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

با سلام
اگر کسی بخواهد درب آپارتمان خود را تعویض نماید،از درب چوبی به درب ضد سرقت تبدیل کند و رنگ بقیه دربها قهوه ای روشن باشد و ایشون قهوه ای سوخته.
آیا نیاز به اجازه از دیگران دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

درب ورودی واحد جزو بخش‌های اختصاصی محسوب می‌شود و تعویض آن اصولاً نیازی به اجازه ساکنین ندارد، اما اگر این تغییر و تفاوت رنگ به نمای مشاعات ساختمان آسیب بزند برخی وکلا کسب رضایت را لازم می‌دانند.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط ساختمان و اینکه آیا تغییر رنگ درب به عنوان برهم زدن نمای مشاعات تلقی شود، وضعیت را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تغییر درب واحد و لزوم اجازه از ساکنین

درب ورودی واحد متعلق به خود مالک و جزو قسمت‌های اختصاصی است، بنابراین در حالت عادی تعویض آن از چوبی به ضدسرقت نیازی به اجازه ساکنین یا مدیر ساختمان ندارد. با این حال، نباید این کار به حریم مشاعات تجاوز کند. میان وکلا این اختلاف نظر وجود دارد که اگر تغییر رنگ درب، نمای ظاهری بخش‌های مشترک یا مشاعات راهرو را برهم بزند ممکن است نیازمند موافقت مجمع یا ساکنین باشد، ولی تغییرات اصلی نما معمولاً مربوط به پنجره‌ها و بالکن‌ها دانسته شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۸ مشاوره موفق

سلام تعویض در ورودی واحد خودتان جزو قسمت های اختصاصی است و نیاز به اجازه سایرین ندارد فقط تغییر در نمای ساختمان پنجره بالکن و.. نیاز به اجازه اکثریت ساکنین و مدیر می باشد.

مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

درب واحد جزو مشاعات نیست و مانعی ندارد.

سید روح اله معزی
سید روح اله معزی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام اگر به حریم مشاهات تجاوز نکند مانعی ندارد و نیاز به اجازه هیچ کس نیست .

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

خیر چون متعلق به خود شماست

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهدیه چاپاری ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام و احترام
اگر باعث تغییر در مشاعات باشد باید با رضایت همه ساکنین باشد اما درب منزل مربوط به خود شماست و منافاتی با حقوق ساکنین ندارد

لهراسب کوهستانی
لهراسب کوهستانی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
هرگونه تغییری که در نما و ظاهر قسمتهای مشاع ساختمان صورت میگیرد باید با اجازه مجمع ساختمان باشد.

۱۹ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال