بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تغییرات در مشاعات توسط تعدادی از ساکنین امکان پذیر است؟

پرسیده شده ۹ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام ایتجانب ساکن و مالک طبقه همکف از مجموعه 6واحدی هستم که هر طبقه 1واحد میباشد که واحد من فاقد پارکینگ است.جدیدا همسایگات طبقات3و4و5که پارکینگ انها کنار هم میباشد اقدام به تعویض درب به حالت کرکره ای کرده اند که با توجه به بزرگی درب(با عرض7/20متر)باعث صدای بسیار زیادی کرده و همچنین اتاق خواب واحد من با توجه به اینکه پنجره به داخل پارکینگ دارد با این تغییر کاملا نور ان گرفته شده در صورتی که از ابتدا درب لولایی با سطح شیشه خور زیاد بوده که مشکلی از نداشته و با همین شکل پایان کار اخذ شده است.اکنون با این تغییرات مشکلات ذیل را برای من ایجاد کرده است:1-از بین رفتن نور اتاق خواب واحد همکف2-صدای بسیار ازار دهنه با توجه به استفاده مکرر در تمام ساعات شبانه روز3-عدم دسترسی مابقی واحد ها به محل کنتر برق و تلفن با توجه به اینکه ریموت دست خودشان است و در صورت پارک ماشین فضایی جهت رفت امد باقی نمیماند.4-ورود گرد وخاک از زیر درب5-از بین بردن نمای اولیه ساختمان به طوری که درحال حاظر نصف ساختمان دری کرکره ای و نصف ساختمان درب لولایی با طرحی کاملا متفاوت.علارقم اینکه چندین بار این سوال رو مطرح کردم اما جوابی به من داه نشدهوخواهشمندم راهنمایی بفرمایید.باتشکر از زحمات شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تغییر درب مشاعات به دلیل سلب نور، تغییر نما و ایجاد مزاحمت صوتی غیرمجاز دانسته شده و امکان طرح دعوای رفع مزاحمت و الزام به اعاده به وضع سابق وجود دارد، هرچند برخی وکلا معتقدند اصلِ نصب درب پارکینگ قابل شکایت نیست و صرفاً باید روی اثبات مزاحمت تمرکز کرد.

اینکه بتوانید درب را به حالت اولیه برگردانید، بستگی به میزان اثبات مزاحمت و مغایرت آن با پایان‌کار ساختمان دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شکایت از تغییر درب مشاعات و ایجاد مزاحمت

تغییر درب مشاعات در صورتی که باعث از بین رفتن نور، آلودگی صوتی، تغییر نمای ساختمان یا قطع دسترسی به کنتورها شود، تخلف محسوب می‌شود. برای پیگیری می‌توانید ابتدا با تأمین دلیل، وضعیت صدا و سلب نور را کارشناسی و ثبت کنید. سپس با ارسال اظهارنامه یا ثبت دادخواست حقوقی، الزام مالکان به رفع مزاحمت و بازگرداندن درب به حالت اولیه را بخواهید. همچنین امکان گزارش تغییر نما به شهرداری نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ ماه پیش
فاطمه صفایی پور  زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
این اقدام غیرمجاز است؛ چون موجب تغییر نمای ساختمان، سلب نور واحد همکف، ایجاد مزاحمت صوتی، و اختلال در دسترسی به تاسیسات مشترک شده و برخلاف وضع موجود مندرج در پایان‌کار است.
اقدام قانونی شما:
ارسال اظهارنامه به مالکین و هیئت‌مدیره (در صورت وجود) برای اعاده وضع سابق.
دادخواست حقوقی رفع مزاحمت و الزام به اعاده وضع سابق (بازگشت به درب لولایی قبلی).
تامین دلیل فوری (کارشناسی برای نور، صدا، گردوخاک و نما).
در صورت تغییر نما، گزارش به شهرداری بابت تخلف ساختمانی.
دادگاه معمولا با احراز این آثار، حکم به رفع تغییرات و اعاده وضع سابق می‌دهد.

سها آگهی ۸ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

در صورت ایجاد مزاحمت میتوانید علیه آنها شکایت کنید. ولی به دلیل نصب درب پارکینگ و اصل آن شکایت قابل قبول نمیباشد.

۱۸ وکیل متخصص تصرف عدوانی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال