تعیین و تقسیم سهم مالک و سازنده در خصوص فروش چگونه است؟
با سلام بنده آپارتمانم را به متراژ 47متردرمشارکت ساخت شریک شدم درحدود 3 ماه می باشد که ملک ساخته شده و سازنده متراژهای 75 تا 95 متر ساخته و من تصمیم به فروش سهم خود نمودم اما سازنده ( فروشنده ملک ) به بهانه اینکه آپارتمان فروش نرفته از دادن پول سهم من شانه خالی می کند و تصمیم دارد با وقت کشی سهم مرا به پایین ترین مبلغ خریداری کند. در قرارداد مشارکت ذکر گردیده که انتخاب واحد با اولویت شرکا ( بنده ) می باشد . حال من چگونه می توانم حقم را از این فروشنده ( سازنده ) بگیرم . در ضمن مطلع شدم که چند واحد را فروخته است اما ادعا می کند که پیش فروش کرده و خرج ساخت انجام داده که می دانم صحت ندارد گفته اش .
با تشکر . منتظر پاسخ شما هستم .
طبق نظر وکلا شما حق انتخاب واحد و فروش سهم خود را دارید و سازنده نمیتواند پرداخت را به بهانه فروش نرفتن به تعویق بیندازد. شما میتوانید از طریق دادگاه دادخواست افراز و دستور فروش ملک مشاعی بدهید یا با ارسال اظهارنامه، مطالبه سهمالشرکه و الزام به تنظیم سند و پرداخت را پیگیری کنید.
این راهکارها بر اساس اصول کلی مشارکت در ساخت است و شرایط پرونده شما مستقیماً به مفاد دقیق قرارداد و نحوه تقسیم واحدها وابسته است.
