تعیین مدیر ساختمانی با کاربری تفریحی توریستی وجاهت دارد؟

سلام، در یک ساختمان ۱۰ واحده زندگی می‌کنیم که در سال ۸۸ واحدها تفکیک و صورتمجلس تفکیکی در سال ۸۸ صادر شده که در آن قسمت‌های اختصاصی و مشاعی ذکر و تعیین گردیده. اما در سال ۹۰ مالک کل ساختمان با دادن تعهد و گرفتن تمامی مجوزات شهرداری، ساختمان را از حالت مسکونی و تجاری خارج و کاربری آن را به تفریحی توریستی تغییر داده است. به تبع تغییر کاربری، قسمت‌های مشاعی قبلی که در سند تفکیکی ذکر شده بود را ساخته و آشپزخانه و سرویس بهداشتی مجتمع تفریحی توریستی کرده. مالک ساختمان بعد از ورشکستگی با فریب و نیرنگ طبق سند تفکیکی سال ۸۸ اقدام به فروش واحد‌ها به صورت مسکونی نموده اما طبق صورتمجلس تفکیکی که مشاعات دارد، دیگر مشاعاتی نیست چون در سال ۹۰ با تغییر کاربری همه رو تغییر و مشاعات رو ساخته. حالا ماهایی که اطلاع نداشتیم ساختمون رو خریدیم و همه هم میگیم آپارتمانه، اما مشاعاتی وجود نداره. در این هرج و مرج، دو سه نفر یک صورتجلسه امضا می‌کنند یک نفر رو مدیر می‌کنند، بعد میرن به بقیه میگن این مدیر بود خرج کرد، شارژ بدین. الان هم یک نفر همین کار رو کرده و از من شکایت کرده پول بده بابت مدیریت. سوال من این هست، ساختمانی که کاربریش تفریحی توریستی هست و مشاعات وجود نداره و ساخته شده و سند تفکیکی که سال ۸۸ بوده و ساختمان در سال ۹۰ کلا تغییر کاربری شده به تفریحی توریستی و کروکی‌ها تغییر کرده، چجوری قانون تملک آپارتمان‌ها شاملش میشه که مدیر بگیرن؟ مدیر برای چی؟ اداره مشاعاتی که وجود نداره؟ اصلا مدیریت تعیین کردن اعضا وجاهت داره؟ لطفا دقیق راهنماییم کنید.