بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تعویق انحصار وراثت، اذن زندگی در منزل به خواهر و برادر مجرد

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام، ما یک خانه به نام مادر داریم که مادر به رحمت خدا رفته. اما یک خواهر و برادر داریم در خونه که هنوز ازدواج نکردن و شاید هم خواهر به خاطر سن بالاشون تا آخر عمر ازدواج نکنند. می‌خواهیم یک راهکار انحصار وراثت بدین که تا موقعی که زنده هستن یا ازدواج نکردن در خونه زندگی کنند ولی سند به نامشون نخوره. مثل تعویق انحصار وراثت یا همچین چیزی. چکار باید کنیم؟ خواهشا کامل راهنمایی کنین؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

انحصار وراثت مالکیتی منتقل نمی‌کند و نیازی به تعویق آن نیست. برای سکونت خواهر و برادر بدون انتقال مالکیت، همه وراث می‌توانند پس از حصر وراثت، در دفترخانه حق انتفاع یا سکنی را به صورت عمری یا صلحی به آن‌ها واگذار کنند.

این راهکار عمومی وابسته به رضایت تمامی وراث است و شرایط ثبت آن می‌تواند بر حسب توافق اعضای خانواده تفاوت کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعطای رسمی حق انتفاع عمری به خواهر و برادر

گواهی انحصار وراثت صرفا تعیین‌کننده سهم ورثه است و به خودی خود سند یا مالکیتی را منتقل نمی‌کند، بنابراین لزومی به تعویق آن وجود ندارد. بهترین راهکار این است که پس از اخذ حصر وراثت، تمامی وراث در دفتر اسناد رسمی حاضر شوند و حق انتفاع ملک را به صورت عمری یا حق سکنی بلاعوض به خواهر و برادر واگذار کنند. با این توافق رسمی، اصل سند و مالکیت به نام آن‌ها منتقل نمی‌شود اما تا زمان حیات حق سکونت دارند و سایر وراث یا بازماندگان بعدی آن‌ها نمی‌توانند ادعای اجرت‌المثل ایام تصرف یا تخلیه مطرح کنند.

منابع: قانون مدنی، ماده ۴۳

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بهتر است پس از اخذ گواهی حصر وراثت و تحریر ترکه، با مراجعه به دفتر اسناد رسمی به طرفیت آن عزیزان توافقی مبنی بر اعطای حق انتفاع بلاعوض از نوع سکنی به مدت عمرشان وفق ماده ۴۳ قانون مدنی تنظیم شود و نیز حق هرگونه ادعایی در این رابطه از ورثه در زمان حیاتشان و پس از فوت از جانب وراثشان به عنوان قائم مقام متوفی سلب شود.

ندا نظری قهنویه ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام انحصار وراثت و تحریر ترکه رو فعلا میتونید انجام بدهید ولی تقسیم ترکه انجام ندهید و یا تقسیم ترکه نیز انجام بشه ولی سهم ورثه به نامشان نخوره و پیشنهاد من اینه که اموال به نام ورثه بشه و یه توافق عادی با امضای شهود تنظیم کنید و یا برای محکم کاری بهتر است توافق رو در دفتر خانه ثبت کنید که اعتبار اسناد رسمی را داشته باشد که بعد از فوت هریک از ورثه فعلی ورثه متوفی نتونن علیه خواهر و برادری که در منزل سکونت داشتند دعوای اجرت المثل ایام تصرف و دعاوی احتمالی دیگر مطرح کنن و اذن ورثه فعلی محرز و قابل اثبات در مراجع قانونی باشد مجال توضیح بیشتر در پیام نیست و در صورت ابهام و سوال می‌توانید از مشاوره کمک بگیرید.

ویدا سماوات ۳ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

بلی، امکان دارد ، بشرطی که پس از اخذ گواهی حصر وراثت متوفی از شورای حل اختلاف ، کلیه وراث مادرت در دفترخانه اسناد رسمی حاضر و حق انتفاع (منفعت یعنی استفاده از خانه موروثی) منزل مسکونی موروثی را بصورت رایگان تا آخر عمر خواهرتون صلح عمری به نام ایشان صلح نمایید ، یعنی تا زمانی که خواهرتون زنده هست در اون خانه سکونت داشته باشد و بعداز فوت ایشان ، اتومات حق انتفاع خانه به وراث مادرتون (یا قائم مقام قانونی آنها )برگردد موفق باشید

محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۹۶ مشاوره موفق

سلام بهتر است پس از اخذگواهی انحصار وراثت و گواهی مالیات بر ارث به اتفاق کلیه وراث به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید و سپس حق انتفاع منزل را بصورت عمریٰ به عزیزانتان اعطا کنید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امین ولی زاده ۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، بلی، امکان دارد ، بشرطی که پس از اخذ گواهی حصر وراثت متوفی از شورای حل اختلاف ، کلیه وراث مادرت در دفترخانه اسناد رسمی حاضر و حق انتفاع (منفعت یعنی استفاده از خانه موروثی) منزل مسکونی موروثی را بصورت رایگان تا آخر عمر خواهرتون صلح عمری به نام ایشان صلح نمایید ، یعنی تا زمانی که خواهرتون زنده هست در اون خانه سکونت داشته باشد و بعداز فوت ایشان ، اتومات حق انتفاع خانه به وراث مادرتون (یا قائم مقام قانونی آنها )برگردد

امیر محمد کریمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۵۷ مشاوره موفق

میتوانید با صلح عمری به ایشان انتقال نمایید.
برای تنظیم صلح نامه میتوانید از وکلای بنیاد استفاده نمایید.

مسعود لشینی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام. با اسناد و مدارک هویتی و گواهی انحصار وراثت به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید و حق انتقاع عمری به ایشان واگذار نمایید

علیرضا زرینه پور ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۴ مشاوره موفق

بادرود
انحصار وراثت ربطی به مالکیت ندارد صرفا تعیین وارث هست شما میتوانید تا زنده دبودن خواهر از فروش منزل خودداری نمایید

سمیرا رشیدی نیا ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با درود
با انحصار وراثت انتقالی صورت نمیگیرد صرفا سهم وراث مشخص میشه می توانید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و با تنظیم صلح نامه کلیه ورثه به خواهر و برادر مجرد حق انتفاع از منزل به صورت عمری واگذار کنید ، بعد از این اقدام در صورت تمایل می توانید اقدام به اخذ سند به نسبت سهم الارث به نام کلیه ورثه کنید .

غزال زارعی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲ · ۴۶ مشاوره موفق

سلام شما میتوایند با گواهی حصر وراثت حق انتفاع منزل رابه صورت عمری به ایشان منتقل نمایید .

خسرو مومنی لیرک ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

با سلام به اتفاق سایر ورثه در دفتر اسناد رسمی حاضر و حق انتفاع ملک مزبور را بصورت عمری(به مدت عمراستفاده کننده) به ایشان منتقل نمایید.اقدامات بعدی در خصوص تحریر و تقسیم ماترک خللی به حق مزبور وارد نمیکند.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کنید

۱۳۷ وکیل متخصص انحصار وراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید