تعویض قفل توسط موجر و توقیف اموال مستأجر چه حکمی دارد؟

بااحترام اگر اجاره‌نامه معتبر بوده و مدت اجاره تمام نشده باشد تعویض قفل و جلوگیری از ورود شما و نگه داشتن وسایلتان بدون مجوز قانونی قابل اعتراض است می‌توانید از طریق دفتر خدمات قضایی حسب مورد شکایت ممانعت از حق و استرداد اموال و همزمان درخواست تامین دلیل برای ثبت وضعیت ملک و وسایل داخل آن مطرح کنید نداشتن نسخه قرارداد مانع اقدام نیست و می‌توانید تقاضای استعلام و ارائه اصل قرارداد از موجر را مطرح کنید همچنین پرداخت اجاره‌ها پیام‌ها و شهادت شهود می‌تواند رابطه اجاره را اثبات کند اگر وسایلتان هنوز داخل ملک است موضوع را فوری پیگیری کنید و از ورود خودسرانه یا درگیری با موجر خودداری کنید

بله، می‌توانید پیگیری کنید. تعویض قفل و جلوگیری از دسترسی شما به اموال، بدون مجوز قانونی، قابل اعتراض است و موجر نمی‌تواند صرفا به دلیل انجام‌نشدن تعمیرات، خودسرانه اموال شما را نگه دارد.
اقدام فوری: از طریق دفتر خدمات قضایی حسب مورد دعوای استرداد اموال و رفع ممانعت از حق را مطرح کنید و برای اثبات اجاره نیز پیام‌ها، پرداخت‌ها و شهود را ارائه دهید. همچنین اگر شرایط پرونده نشان‌دهنده تصرف یا نگهداری غیرقانونی اموال باشد، شکایت کیفری نیز قابل بررسی است.
بهتر است قبل از هر اقدام، تامین دلیل از وضعیت ملک و اموال داخل آن انجام دهید.

عدم انجام تعمیرات، به‌خودی‌خود مجوزی برای موجر جهت تعویض قفل و جلوگیری از دسترسی شما به اموالتان نیست. می‌توانید ابتدا با ارسال اظهارنامه، استرداد و تحویل اموال و امکان دسترسی به آن‌ها را مطالبه و سپس با توجه به جزئیات، شکایت کیفری مناسب را مطرح کنید. نبودن اصل قرارداد نزد شما نیز مانع اقدام نیست و می‌توان از شهادت شهود، پیام‌ها، پرداخت‌ها و سایر قرائن برای اثبات رابطه استیجاری استفاده کرد. پیش از هر اقدامی، مشورت با وکیل توصیه می‌گردد ....

اگر مهلت قرارداد اجاره منقضی نشده و همچنان معتبر است، در این خصوص بهتر است ابتدا یک اظهارنامه رسمی به مخاطب خود ارسال کنید؛ در صورت عدم توجه ایشان و عدم حصول نتیجه، شکایت کیفری تحت عنوان ممانعت از حق و یا تصرف عدوانی می‌توانید اقامه کنید. موفق باشید

اقدام موجر دائر بر تعویض قفل، و توقیف وسایلتان، عملی غیر قانونی است حتی در صورت نداشتن قرارداد و حتی انقضای آن قانون ساز و کار خاص خود را دارد و موجر نباید سرخود دست به این عمل غیر قانونی میزد شما به یکی از دفاتر الکترونیک قضایی مراجعه میکنید مستند به دلایل و قراین مثل پیامهای رد و بدل شده شهادت شهود شکایت ممانعت از حق را طرح میکنید پرونده به دادگاه صلح ارجاع و شما توضیحات اولیه را ارائه میدهید با تشخیص قاضی با مامور کلانتری به محل مراجعه و وسایلتان در اختیار شما قرار گیرد البته در دادخواست ممانعت از حق باید از دستور موقت ماده ۳۱۰ به بعد قانون آئین دادرسی مدنی استفاده میکنید پس از اجرای دستور موقت دادگاه به دادخواست اصلی شما رسیدگی میکند

در دعاوی ثلاث یا تصرف عدوانی مهم اینه که سبق تصرف با چه کسی بوده که اینجا با توجه به رابطه موجر و مستاجر سبق تصرف با مستاجر بوده و عمل موجر نسبت به تعویض قفل تصرف عدوانی و ممانعت از حق است موجر میبایست بجای تعویض قفل دعوای تخلیه را مطرح میکرد

با توجه به توضیحات شما ، شما ابتدا به پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید و صورتجلسه نمایید و سپس باید دادخواست حقوقی اقامه نمایید شما باید به قرارداد اجاره و مالکیت منافع که متعلق به مستاجر است استناد نمایید

اگر مدت اجاره هنوز تمام نشده باشد، موجر اصولا حق ندارد راسا قفل را تعویض و شما را از ورود به ملک و استفاده از منافع آن محروم کند.
می‌توانید شکواییه ممانعت از حق/تصرف عدوانی مطرح کرده و رفع ممانعت و اعاده وضع سابق را بخواهید. درباره اموال داخل منزل نیز در صورت امتناع موجر از تحویل، حسب نحوه تصرف و اوضاع پرونده، استرداد اموال و عندالاقتضاء خیانت در امانت قابل بررسی است.
نداشتن نسخه قرارداد مانع طرح دعوا نیست؛ پرداخت اجاره، پیام‌ها، شهود و سایر قرائن می‌تواند رابطه استیجاری و مفاد آن را اثبات کند. همچنین در شکواییه اعلام کنید اصل قرارداد نزد موجر است و درخواست ارائه آن را مطرح کنید.
حتما از کمک وکیل استفاده نمائید

باسلام
اگر شرایط پرونده شما مطابق توضیحتان باشد، شکایت کیفری بابت ممانعت از حق می‌تواند یکی از مسیرهای جدی باشد.

نسبت به استرداد اموال موجود در منزل و خسارات احتمالی اقدام کنید.
با توجه به اینکه قرارداد اجاره در یک نسخه تنظیم و اصل آن در اختیار موجر است، درخواست کنید دادگاه موجر را به ارائه اصل قرارداد ملزم و مفاد آن را مورد رسیدگی قرار دهد.صرف انجام‌نشدن تعمیرات، لزوما به موجر حق نمی‌دهد شخصا قفل را عوض کند و اموال مستاجر را نگه دارد.

کاربر گرامی بله با وجود داشتن شاهد می‌توانید طرح شکایت کیفری مطرح نمایید

میتوانید شکایت ممانعت از حق علیه ایشان مطرح کنید. ابتدا گزارش مرجع انتظامی را در خصوص تعویض قفل اخذ کنید و شهادتنامه شهود مبنی بر اینکه به عنوان مستاجر در آن منزل سکونت داشته اید نیز ضمیمه شکواییه‌کنید

بادورد
تعویض قفل امکان ندارد

میتوانید دعوای تصرف عدوانی اقامه کنید