تعمیر یا تعویض درب مغازه بعهده مستاجر یا مؤجر می باشد؟

باسلام وروزخوش
درب مغازه (کرکره ای) بگونه ای خراب شده که دیگر امکان باز و بسته شدن آن نیست و تعمیرکار نیز گفته میبایست بخشی از کرکره بریده و تعویض گردد که برای اینکار بیش از 300 الی 400 هزار تومان هزینه بر می دارد ، که مؤجر گفته هزینه را 50 و 50 تقسیم کنیم، لطفا راهنمایی بفرمائید، با توجه به اینکه هزینه جزئی نمیباشد بعهده مستأجر می باشد که پرداخت نماید یا خیر؟