لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام من خانه کرایه دادم بعد از یه ماه گفت پکیج خرابه با هزینه خودم سرویس و تعمیر کردم الان بعد از ۹ ماه میگه آبگرم آب سرد میگه دوباره باید روشن ش کنیم تا حمام کنیم و خرابه از این حرفها الان بعد نه ماه می باید هزینه بده من بعد یه ماه خانه دادم کرایه تعمیر و سرویس ش کردم . متشکرم جواب بدین
....د تعمیرات جزئی جهت استفاده روزانه و انتفاع بهتر با مستاجر و تعمیرات کلی با موجر است
تعمیرات جزئی جهت استفاده روزانه و انتفاع بهتر با مستاجر و تعمیرات کلی با موجر است
سلام با توجه به سوال شما تعمیرات در مدت اجاره بعهده مستاجر است مگر از اول قرارداد مشکل اساسی داشته باشد با موجر است موفق باشید
با سلام
هزینه تعمیرات اساسی ملک به عهده موجر می باشد.
اگر نیاز به تعمیر جزئی دارد برعهده مستاجر است در غیر این صورت برعهده شماست
ارائه لوازم برای انتفاع بر عهده موجر است. لیکن متعارف بودن استفاده و معقول استفاده کردن نیز یک قاعده حقوقی است و مستتاجر باید آن را رعایت کند، حال آیا مستاجر آن را رعایت کرده است!؟ با توجه به این پرسش، پاسخ مشخص می شود.
با سلام
هزینه تعمیر با توجه به توضیحات به عهده مستاجر است.
با سلام،تعمییرات اساسی با موجر است نه مستاجر
با سلام مطابق قانون هزینه تعمیرات اساسی بر عهده ی موجر می باشد
طبق قانون تعمیرات اساسی و کلی با موجر و تعمیرات جزئی با مستاجر است اما در مورد سوال اگه پکیج در عرض کمتر از یکسال دوبار خراب شده معنی ضمنیش اینه که خود دستگاه فرسوده بوده است.در مورد پکیج و آبگرمکن دیواری با توجه به اینکه این دو وسیله فاقد قطعات مصرفی هستند صرفا هزینه جرمگیری آنها برعهده مستاجر است و هزینه قطعات و تعمیرات برعهده موجر است. شما فرض کنید پکیج نو در محل نصب میبود آیا در اینحالت هم مستاجر مشکل پکیج پیدا میکردند؟عرف و اخلاق در چنین مواردی بر هر قانونی ارجحیت دارد. گاها صاحبان املاک خانه را با دستگاههای فرسوده و قدیمی اجاره میدهند بله ظاهرا حین تحویل کار میکرد اما بر کسی پوشیده نیست که این پکیج یا کولر عمر مفیدش به پایان رسیده و هر آن ممکنه از کار بیوفته. آیا رواست مستاجر ضامن چنین تجهیزات فرسوده ای باشه؟نه قانون و نه عرف چنین هزینه ای را بر دوش مستاجر قرار نمیده. خصوصا در مورد تجهیزاتی که عمر مفید آنها تمام شده است مثل کولر و آبگرمکن و پکیج و موتورخانه و....که بالای بیست سال از تاریخ نصبشان گذشته است.اگر پکیج شما کمتر از هفت هشت سال عمر دارد و مشکلش صرفا در حد سرویس جزئی است هزینه پای مستاجر است اما چنانچه عمر مفید دستگاه تمام شده و جزو لوازم بسیار قدیمیه هزینه پای صاحبخانه است. خود تعمیرکاری که جهت عیبیابی دستگاه تشریف میاورند هم کارشناس هستند هم داور. ایشان میتواند به شما بگوید این هزینه بر عهده کیست.دستگاهی که تعمیرکاران به جهت فرسودگی نتوانند کارکرد آن را برای مدت معین تضمین نمایند و مدام هزینه تراشی میکند بدون تردید خرجش بر ذمه موجر است.
اگر وسایل را سالم تحویل گرفته اید ، تعمیر آن به عهده کسی است که باعث خراب شدن آن شده است
سلام
با توجه به توضیحات شما ، هزینه به عهده مستاجر میباشد
با سلام. هرگونه تعمیر در خانه برای انتفاع مستاجر با موجر یعنی صاحب ملک می باشد.
سلام عرفا و قانونا تعمیرات اساسی پکیج و و ابگرمکن با موجر است ولی سرویس جزیی با مستاجر
سلام هزینه تعمیر پکیج در دسته تعمیرات کلی ساختمان قرار دارد که پرداخت هزینه با مالک است، اما اگر پکیج سالم به مستاجر تحویل داده شده باشد و نقض ایجاد شده از روی سهل انگاری در سرویس به موقع پکیج و استفاده نادرست از آن باشد، پرداخت این هزینه بر عهده مستاجر خواهد بود
باسلام و احترام؛
اگر به صورت سالم تحویل مستاجر شده است و عیب فعلی ناشی از تعمیر ناقص و عیب سابق پکیج نیست ، هزینه با مستاجر است؛
بهتر است از طریق صلح و سازش موضوع حل و فصل شود ، چرا که قاعده براین اساس است که هزینه های کلی مثل تامین و تحویل سالم اشیاء ضروری منزل با صاحبخانه (موجر) و هزینه های جزیی و مصرفی با مستاجر است..
سلام تعمیرات کلی با موجر می باشد ولی اگر مورد مصرفی باشد و در اثر استفاده مشکل پیدا کرده باشد با مستاجر می باشذ
