بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

تعمیر بر عهده چه کسی است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

با سلام

من سومین سالیه که تو ساختمان میشینم و از سال اول تابستون که میشد همیشه مشکل داشتم سر داک اسپلیت. سال اول که برق ساختمان نمیکشید و از کنتور میپرید برقا و رفتم تعمیرکار اوردم درستش کردن و بعد متخصص برق آوردم که سیم کشی ساختمان رو درست انجام ندادن. سال دوم داک اسپلیت یکی از پره هاش شکست و هزینه تعمیری که بابتش پرداخت کردم ۱ میلیون تومان بود.

سال سوم اتفاقی که افتاد کمپرسور دستگار سوخت. نمایندگی آوردم و تایید کرد. خود نمایندگی که هر سال داشت میومد واحد من میگفت که این ساختمان باهام نساخته. الان با توجه به وضعیت موجود هزینه ای که واسه تعمیر داریم ۹ میلیون تومان هستش. این هزینه بر عهده چه کسی هستش؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

هزینه‌های اساسی و کلی ساختمان بر عهدهٔ موجر و هزینه‌های جزئی و مصرفی بر عهدهٔ مستأجر است. در صورت سرپیچی مالک، مستأجر می‌تواند با حکم قانونی هزینه را از اجاره کسر کند یا قرارداد را فسخ نماید، مگر اینکه خرابی ناشی از تقصیر مستأجر باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئولیت پرداخت هزینه تعمیرات اساسی با مالک است

طبق نظر وکلا، هزینه‌های کلی و اساسی مانند سوختن کمپرسور بر عهده مالک و مخارج جزئی بر عهده مستأجر است، مگر اینکه اثبات شود مستأجر در نگهداری سهل‌انگاری کرده است. همچنین توافقات درج‌شده در قرارداد اجاره اولویت دارد. اگر مالک از پرداخت تعمیرات اساسی خودداری کند، مستأجر می‌تواند با مراجعه به مراجع قانونی و شورای حل اختلاف، هزینه را از اجاره‌بها کسر کند یا قرارداد را فسخ نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
ابراهیم صفری

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
در روابط موجر و مستاجر ، هزینه تعمیرات سنگین و کلی بر عهده مالک ( موجر ) میباشد
اما هزینه های جزئی و مصرفی بر عهده ی مستاجر میباشد
مگر اینکه اثبات گردد مستاجر در نگهداری و یا استفاده ان تقصیر و سهل انگاری داشته است

محمد جادری ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

به شرایط قرارداد بستگی دارد،البته اگر شما مستاجر هستید،اگر ایشان از انجام تعمیرات و پرداخت هزینه‌ بازسازی که بر عهده اوست سرپیچی کند،شما می‌توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف از مالک برای عدم پرداخت هزینه تعمیرات آپارتمان شکایت کنید.در صورتی که مالک باز هم اقدام به پرداخت هزینه نکرد می‌توانید هزینه آن را از اجاره‌بها کسر کنید. در غیراینصورت شما این حق را دارید که قرارداد را با حکم دادگاه فسخ نمائید.

محمد مهدی رضیان
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

هزینه تعمیرات سنگین و کلی بر عهده مالک میباشد
هزینه های جزئی و مصرفی بر عهده ی مستاجر میباشد

رضا رستمی
رضا رستمی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

با سلام
فقط هزینه های جزئی و مصرفی بر عهده ی مستاجر میباشد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
قاسم پروین ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام اگه هزینه جزیی باشه با مستاجر وهزینه کلی مثلا خرابی کنتور برق یا اب با موجر هسش در ضمن میتونید توافق کنید که اگه شما هزینه کردین از مال الاجاره کم بشه واگر دیگه نتونید از عین مستاجره استفاده کنید میتونید تقاضای بطلان قرارداد رو مطرح کنید

۱۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال