من سومین سالیه که تو ساختمان میشینم و از سال اول تابستون که میشد همیشه مشکل داشتم سر داک اسپلیت. سال اول که برق ساختمان نمیکشید و از کنتور میپرید برقا و رفتم تعمیرکار اوردم درستش کردن و بعد متخصص برق آوردم که سیم کشی ساختمان رو درست انجام ندادن. سال دوم داک اسپلیت یکی از پره هاش شکست و هزینه تعمیری که بابتش پرداخت کردم ۱ میلیون تومان بود.
سال سوم اتفاقی که افتاد کمپرسور دستگار سوخت. نمایندگی آوردم و تایید کرد. خود نمایندگی که هر سال داشت میومد واحد من میگفت که این ساختمان باهام نساخته. الان با توجه به وضعیت موجود هزینه ای که واسه تعمیر داریم ۹ میلیون تومان هستش. این هزینه بر عهده چه کسی هستش؟
در روابط موجر و مستاجر ، هزینه تعمیرات سنگین و کلی بر عهده مالک ( موجر ) میباشد
اما هزینه های جزئی و مصرفی بر عهده ی مستاجر میباشد
مگر اینکه اثبات گردد مستاجر در نگهداری و یا استفاده ان تقصیر و سهل انگاری داشته است
به شرایط قرارداد بستگی دارد،البته اگر شما مستاجر هستید،اگر ایشان از انجام تعمیرات و پرداخت هزینه بازسازی که بر عهده اوست سرپیچی کند،شما میتوانید با مراجعه به شورای حل اختلاف از مالک برای عدم پرداخت هزینه تعمیرات آپارتمان شکایت کنید.در صورتی که مالک باز هم اقدام به پرداخت هزینه نکرد میتوانید هزینه آن را از اجارهبها کسر کنید. در غیراینصورت شما این حق را دارید که قرارداد را با حکم دادگاه فسخ نمائید.
اگه هزینه جزیی باشه با مستاجر وهزینه کلی مثلا خرابی کنتور برق یا اب با موجر هسش در ضمن میتونید توافق کنید که اگه شما هزینه کردین از مال الاجاره کم بشه واگر دیگه نتونید از عین مستاجره استفاده کنید میتونید تقاضای بطلان قرارداد رو مطرح کنید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
