تعمیر اساسی کولر گازی مستهلک در اجاره و مطالبه مالیات پرداختی مستأجر از موجر چگونه است؟

سلام
بله، اگر مبالغ پرداختی واقعا مالیات بر درآمد اجاره بوده باشد، اصولا بر عهده موجر است و با ارائه قرارداد و فیش‌های پرداختی می‌توانید استرداد آن را از موجر مطالبه کنید؛ ابتدا اظهارنامه رسمی بفرستید. البته عنوان دقیق مالیات و وضعیت معافیت ملک مسکونی باید از اداره مالیات استعلام شود.
در مورد کولر نیز با توجه به نظر کارشناسان درباره استهلاک و پایان عمر مفید، هزینه تعویض کمپرسور اصولا تعمیر اساسی و بر عهده موجر است، نه مستاجر.

اولا هزینه تعویض کولر با موجر است
ثانیا؛ در صورتی که پرداخت مالیات با موجر بوده پرداخت شما بدون اجازه موجر قابلیت مطالبه ندارد.

با سلام در قراردادهای اجاره هزینه تعمییرات و نگهداری از وسایل مصرفی برعهده‌ی مستاجر هستش گرچه عمور مفید کولر ممکن ده سال باشد
اما گاهی اوقات ممکن است همین کولر سی سال عمر کند یا درنتیجه استفاده غیرمتعارف و اشتبه ۵ سال هم کار نکند لذا هزینه کولر با مستاجر است.
از طرفی اگر شما ملک را برای مصرف مسکونی اجاره کرده اید نه اداری، و علم به اداری بودن ملک و اشتراکات ان نداشته اید بله قابل مطالبه است

بله قابل مطالبه از موجر است
اما بهتر است قرارداد و مدارک ملاحظه گردد تا راهنمایی دقیقی صورت گیرد.

سلام
تعمیر کلی بعهده موجر هست و شما هزینه انجام شده کولر را میتوانی از موجر مطالبه کنید در مورد مالیات هم فیش های واریزی را نگهداری کنید تا در صورتیکه موجر همکاری نکرد بتوانید با طرح دعوا آنرا مطالبه کنید .

با سلام
تعمیر اساسی کولر مستهلک اصولا بر عهده موجر است؛ مالیات اجاره نیز اصولا بر عهده موجر است و در صورت پرداخت قانونی توسط مستاجر، با ارائه مدارک قابل مطالبه است.

سلام و احترام
بنابر اظهارات شما هزینه تعمیر کولر با موجر می باشد.
مالیات نیز برعهده موجر می باشد.

سلام ودرود
نحوه تحویل کولر به مستاجر و مفاد قرارداد اجاره ملاک است.
مالیات بر اجاره ی ملک بر عهده ی موجر است.

با سلام
در خصوص هزینه تعویض کمپرسور کولر ، با توجه به نظریه کارشناسی اخذ شده ، نظر به اینکه تعویض کمپرسور مستهلک از جمله تعمیرات اساسی مورد اجاره محسوب می گردد لذا مسئولیتی متوجه مستاجر نبوده و هزینه مزبور بر عهده موجر است
در خصوص مالیات ، باید به مفاد قرارداد اجاره مراجعه کرد . چنانچه در قرارداد ، پرداخت مالیات مورد نظر بر عهده موجر بوده ، مبالغ پرداختی به اداره مالیات قابل مطالبه از موجر خواهد بود والا فلا

سوال اول را قبلا پاسخ دادم درمورد دوم هم مالیات را اگر در قرارداد برعهده شما نبوده میتوانید مطالبه آن از موجر را درخواست کنید

باسلام.

هزینه تعمیر کولر که ناشی از فرسودگی دستگاه باشد قانونا بر عهده موجر است مگر آنکه در قرارداد شرط خلاف شده باشد.

مالیات بر اجاره بر عهده مالک یا موجر می باشد. و در صورت پرداخت توسط مستاجر قابل مطالبه می باشد.

طبق ماده ۲۰ قانون روابط موجر و مستاجر ۵۶: تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تاسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاه های حرارت مرکزی و تهویه و آسانسور باشد به عهده موجر است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود.
رسیدگی به اختلاف بین موجر و مستاجر راجع به تعمیرات با دادگاه است.

باسلام
تعمیرات اساسی و کلی مربوط به اصل بنا و تاسیسات اصلی که برای امکان انتفاع از ملک لازم است، اصولا بر عهده موجر است؛ مگر اینکه در قرارداد خلاف آن توافق شده باشد.
تعمیرات جزئی و هزینه‌های ناشی از استفاده معمولی معمولا بر عهده مستاجر است.

با سلام
اگر خرابی کمپرسور ناشی از فرسودگی و پایان عمر دستگاه باشد، هزینه تعویض بر عهده موجر است، نه مستاجر.
درباره مالیات اجاره، اگر شما آن را پرداخت کرده‌اید و طبق قانون یا قرارداد پرداخت آن بر عهده موجر بوده، می‌توانید مبلغ پرداختی را از موجر مطالبه کنید.

به عهده موجر است (به دلیل پایان یافتن عمر مفید کمپرسور)
اگر در قرارداد به عهده شما نبود می توانید پس بگیرید.

سلام
اگر خرابی کمپرسور به علت فرسودگی و پایان عمر دستگاه باشد هزینه تعویض با موجر است نه مستاجر.مالیاتی هم که از اجاره پرداخت کرده اید اگر در قرارداد پرداخت آن بر عهده شما نبوده می توانید از موجر مطالبه کنید.

اگر خرابی کمپرسور ناشی از استهلاک و پایان عمر مفید باشد و تقصیر شما ثابت نشود، اصولا هزینه تعویض بر عهده موجر است، نه مستاجر. همچنین اگر مالیات اجاره را به‌جای موجر پرداخت کرده‌اید و قانون یا قرارداد پرداخت آن را بر عهده موجر گذاشته باشد، می‌توانید مبلغ پرداختی را با ارائه مدارک از او مطالبه کنید.

سلام کاربر گرامی
در صورتی که خرابی کمپرسور ناشی از استهلاک و پایان عمر مفید دستگاه باشد و نه تقصیر مستاجر، هزینه تعویض اصولا بر عهده موجر است.
اگر مستاجر مالیات اجاره را به تکلیف قانونی پرداخت کرده باشد، در صورت وجود شرایط قانونی، می‌تواند مبلغ پرداختی را از موجر مطالبه یا با اجاره‌بها تهاتر کند.
ذکر کاربری مسکونی در قرارداد، در صورتی که ملک عملا به‌صورت اداری استفاده شده باشد، به‌تنهایی مانع مطالبه نیست.
تشخیص نهایی با توجه به مفاد قرارداد و مقررات مالیاتی و نظر مرجع رسیدگی خواهد بود.
برای مطالبه این مبالغ، ارائه قرارداد، رسیدهای پرداخت و مدارک مربوط ضروری است.