لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
درود به وکلای عزیز.
آیا میتوان در صورت جلسه ای با حضور و امضای اکثریت، در مورد گذشته هم تصمیم گرفت و مثلا تصمیم بگیریم که تقسیم اب به صورت مساوی قبلا اشتباه بوده و بر اساس متراژ/نفرات یا ... تقسیم شود ؟؟ یا اینکه فقط میتوان در مورد آینده تصمیم گیری کرد؟
تمرکز سوال روی زمان گذشته است و اکثریت و قانون تملک اپارتمان و امضا و اینا حاشیه است. با سپاس.
در گذشته تصمیم این بودهزینه اب برای همه یکسان باشد ولیکن در جلسه اخیر میتوانید هزینه اب را به تعداد نفرات ومتراژ ساختمان هر واحد باشد.
با سلام
چنانچی تمامی مالکین ساختمان موافقت نمایند راجع به گذشته نیز می توان اتخاذ تصمیم نمود.
با درود با تصمیم تمام مالکین مشاعی امکان پذیر است
با درود. تصمیم گیری در خصوص مجتمع که دارای مالکین متعدد میباشد،بانظر اکثریت و طبق قانون مربوط به تملک آپارتمانها ناظر به آینده هست نه گذشته. مادامیکه کلیه مالکین بدون استثنا برخی تصمیمات متخذه ی گذشته را با تراضی و طبق اساسنامه و قانون تملک آپارتمان ها اصلاح نمایند.
چنانچه همه مالکین قبول کنند بله در غیر این صورت فاقد وجاهت قانونی است
باسلام خیر نسبت به گذشته ممکن نیست مگر بارضایت کلیه مالکین
باسلام ودرود مثلا در گذشته تصمیم این بودهزینه اب برای همه یکسان باشد ولیکن در جلسه اخیر میتوانید هزینه اب را به تعداد نفرات ومتراژ ساختمان هر واحد باشد.
خیر تصمیمات مجمع ساختمان را نمی توان نسبت به گذشته موثر دانست.
به نظر در خصوص گذشته با رضایت اتفاق(تمام مالکین) ممکن باشد. به دلیل قاعده لاضرر، ماده ۱۳۲ و عدم ولایت. زیرا ممکن است تصیم اخذ شده به ضرر کسی باشد که حقی را کسب کرده است. لذا رضایت وی لازم است.
سلام
به نظر امکان سرایت به گذشته وجود ندارد مگر توافق همه اعضا
سلام و درود
قانون عطف به ما سبق نمی شود : یعنی هر تصمیم گیری که در جلسه و با اکثریت آراء اتخاذ می گردد اجرای آن بعد از تایید نهایی و به آینده مرتبط می گردد .
نسبت به اینده نافذ است و نسبت به گذشته ساری نمی باشد
درود بر شما در قانون تملک آپارتمانها ملاک تصمیم گیری اکثریت میباشد و اساسنامه ساختمان لذا از تاریخ مصوب در خصوص اخذ شارژ اقدام خواهد شد در مجمع عمومی یا تنظیم اساسنامه و به گذشته سرایت نمیتواند انجام گردد و این خود یک مصوبه هست و ناظر به آینده در خصوص اخذ شارژ
تصمیم راجع به آینده ممکنست و نسبت به گذشته بلحاظ رعایت حق ،نظر همه ملاکست .
