لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در مجتمع آپارتمانی ما مدیر ساختمان مبل فرسوده و وسایل کهنه در لابی گذاشته و هرچقدر درخواست میکنیم جمع آوری بشه و مبل نو خریداری بشه، چون خودش تمایل نداره و تعدادی از همسایهها هم برای اینکه هزینهای پرداخت نکنند اعتراض نمیکنند، اقدامی نمیکنه. آیا با توجه به اینکه مشاعات ساختمان هست، با نظر یک نفر هم میشه الزام به جمع آوری کرد یا با نظر اکثریت هست؟
سلام
شما نیز می توانید شخصا در این خصوص اقدام کنید
تصمیم راجع به تغییر مبل و... نیاز به تصویب اکثریت دارد.
اما در صورت اثبات وجود ضرر امکان دارد که با تقاضای حتی یک مالک نیز چنین تغییری را به حکم دادگاه انجام داد.
با سلام به نظر با توجه به گذاشتن وسایل کهنه در لابس مدیر ساختمان رعایت شرایط نمایندگی و غبطه ساکنین را نکرده است و تصمیم ایشان اعتباری ندارد و امکان جمع آوری با درخواست یک مالک هست. در صورتی که تشریفات تشکیل و تصمیم مجمع و ایجاد سمت مدیریت رعایت شده باشد در غیر این صورت توسل به عدم رعایت غبطه مالکین نیاز نیست و صرفا با درخواست یک مالک امکان جمع آوری هست.
در خصوص این مطلب تصویب نیازمند به حدنصاب توسط اکثر مالکین می باشد
سلام طبق قانون تملک آپارتمان ها
نیازمند تصویب اکثریت اعضا میباشد
سلام تصمیم در این موضوع با نظر اکثریت مالکین امکان پذیر است
با سلام
تصمیم گیری راجع به موضوعی که بیان کردید نیازمند نظر اکثریت مالکین می باشد.
سلام با نظر اکثریت ساکنین ساختمان باید تصمیم گیری شود.
درود بر شما
خیر اصولا مدیر ساختمان اختیار تصمیم گیری در امور ساختمان را دارد ولی اگر از حدود اختیارات خود خارج شود و یا بر خلاف مصالح ساختمان و مالکین اقدام نماید، هیات مدیره که منتخب مالکین هستند میتواند جلوی اقدامات مدیر را بگیرد و در صورت صلاحدید مدیر را عزل و مدیریت جدیدی انتخاب کنند. بنابراین یک مالک به تنهایی نمیتواند در این زمینه اقدام خاصی نماید. توصیه بنده این است که موضوع را کتبا به هیات مدیره اعلام نمائید. موفق باشید
سلام با نظر اکثریت ساکنین باید تصمیم گیری شود
نیاز به نظر اکثریت مالکین که اکثریت مساحت ساختمان را دارند می باشد.
با درود ، هر اتخاذ تصمیمی در خصوص قسمت های مشاعی و مشترکات مجتمع مسکونی مستلزم رای اکثریت مالکین مشاعی مجتمع که اکثریت از لحاظ مساحت را دارند ، میباشد. بنابراین با نظر یکی دو نفر مالک ساختمان بی نتیجه است
سلام علیکم
باید جلسه با حضور تمامی اعضا مجتمع شرکت و نسبت به موضوع با رای اکثریت بررسی شود ...
